随着房地产市场的不断发展和房地产投资的增加，在老龄化过程中，越来越多的老年人计划将其房地产继承给子女。尽管中国没有房地产税，但没有明确的时间表。但是，按照《房屋登记办法》的有关规定，不同转让方式产生的费用差异很大。因此，非常有必要事先了解传输方法。合理和适当的转移方式可以给孩子带来更多的好处。当然，所有方法都必须合法且合规，因此今天我们将根据“房屋登记办法”对它们进行逐一解释。 《房屋登记办法》第三十二条规定，发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者发生事实后，申请房屋所有权的登记：（一）销售（2）掉期； （3）礼物； （四）继承与遗赠； （五）房屋的分割或者合并导致所有权转移； （六）股本由房屋投资； （7）法人或其他组织的分离或合并导致房屋所有权的转移；八，法律，法规规定的其他情形。从上述规定可以看出，目前只有“礼物，买卖和继承”三种方式。那么，根据上述规定，哪种传输方式更经济？房地产的继承：成本更低，风险更高因为继承要求在财产所有者去世后转让财产，并且有遗嘱继承和法律继承两种情况，因此转让程序更加复杂。旧遗嘱会按照遗嘱留下遗嘱。如果您没有时间订立遗嘱，并且想要继承财产，则还需要阐明所有与继承人有关的权利。根据规定，孩子们是通过继承权获得父母的房屋，他们不需要缴纳契税，他们只需要支付公证费和人工费用。同时，我们必须特别提醒您：去世后，尽管当时无需支付很多费用，但如果继承人再次转售此财产（遗产），则需要缴纳财产差异的20％。很少有人知道这一点，因此请注意它，您必须注意它。礼物：成本较高送给配偶，父母和子女，祖父母，祖父母，孙子，孙子，兄弟姐妹的房地产免费礼物，礼物免征营业税和个人所得税。与继承相比，加起来是3。1％的税。费用也有两种，分别是评估费的0。25％和公证费的1％。交易转移：交易成本较高，风险最低。长者把房子卖给大三。乍一看，这似乎是“不合理的”，但实际上，这种方式更保险。尽管名称是“出售”，但无需为房屋付款，所需的费用主要是各种税费。根据现行的房地产交易规则，买卖转让产生的费用主要与房地产单位数量，价格，面积和获取房地产证的时间有关。它主要包括增值税，契税，个人税和注册费等几种费用。根据《关于调整房地产交易优惠税收营业税政策的通知》，转让房屋交易所需要缴纳的税款如下：房地产证不足2年的，按5。6％的税率缴纳增值税。总交易价格的百分之。如果契税至少为5，且面积不足90平方米，则将按交易总价的1％，90平方米或以上的价格按1。5％的税率以及对非独有财产的3％的税率缴纳。个人税：普通住房按交易总价的1％支付，非普通住房按交易总价的2％支付。登记费为80元。由于转售的影响很小，因此买卖已成为人们的重要选择。有几种使用方法，很多人在使用它，有一些合理的地方，还有一些棘手的地方。只是看一下：第一个：买房子时直接写孩子的名字，这很简单，也有隐患。现在这种情况很多，家庭经常状况良好，看着房价上涨，事先考虑，为孩子买房。当然，有一些潜在的危险。 1。您需要考虑您的孩子是否会给您养老服务并孝顺您。 2。一切都准备好了给孩子。孩子的懒惰动机会从那里来吗？ 3。男人在结婚前买房。如果他离婚，则该财产属于该男子。写下父母的名字，并在将来改用儿子的名字（无论是在世界上买卖的还是去世后继承的）。这是婚后财产。如果离婚，儿子和daughter妇将各占一半。 4。现在，许多女孩的父母会要求女孩在获得男孩的婚前财产证明前加上自己的名字。所以还是写你自己的名字。如果女孩建议加一个名字，男孩可以说我父母的名字下的房产，我没有名字。我怎么打开你的名字？我的父母免费与我们住在一起，将来永远都是我们的。第二种：非常规，隐患，借钱的原因是为了治疗等等！借款总额大于您的房价。老人死后，向法院申请房地产债务！这样，您可以直接通过法院判决获得财产。需要提醒的是：“像这类父母和亲生子女这样的大笔贷款，特别是涉及私人贷款纠纷的贷款，可通过房屋转让用于避税和逃税。虚假诉讼问题”。第三类：麻烦，隐患更大，看一段。父母不交税就先离婚了。然后把房子交给爸爸。您与妻子离婚了。然后让你的妻子嫁给你的父亲。然后再离婚，那间房子是给你妻子的。然后离婚，然后就可以娶你的妻子。需要提醒的是，真实的事情已经发生了。