非法避税只是一种短期行为，甚至会适得其反，不能达到节税的目的。因此，节税应采取合法的避税行为。我不知道elusory008所在的区域。为了做更详细的介绍，希望对您有所帮助。有关详细信息，请访问当地地方税务局网站进行查询或咨询。 1.什么是房屋租赁？根据《天津市房屋租赁管理条例》第二条第二款，房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人，承租人将租金支付给出租人的行为。 2.租赁应遵循哪些原则？根据《天津市房屋租赁管理条例》第四条，房屋租赁应当遵循自愿，公平，补偿，诚实的原则，并依法纳税。房屋租赁当事人不得将租赁房屋用于违法活动，不得损害社会公共利益。 3.租房的条件是什么？根据《天津市公安局出租房屋公安管理规定》第6、7条规定：（1）室内面积独立超过6平方米，人均居住面积大于1平方米。 2平方米，门窗牢固； （二）具有防盗，防火的条件； （3）电路和设备符合国家电气安全法规，不允许在室内安装管道燃气设施。 4.哪些房屋不符合租赁条件？根据《天津市房屋租赁管理条例》第五条，出租房屋包括住宅和非住宅。有下列情形之一的，不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证或者其他合法所有权证； （2）共用房屋尚未被所有共有人书面和统一； （3）被认定为（4）属于违法建筑物； （五）法律，法规和规章规定的其他情形。 5.承租人的安全责任是什么？根据公安部《出租房屋安全管理规定》和《天津市房屋租赁管理决定》。 （一）没有合法有效证件，不得将房屋出租给承租人； （2）与承租人签订有效合同，并与辖区派出所签订《房屋租赁安全责任法》。房客为临时居民的，应当带他到派出所办理临时住所登记手续，并申请《临时居住证》； （三）出租人必须到房地产管理部门申请房屋租赁； （四）承租人的姓名，性别，年龄，居住地，职业，主要经济来源和服务地点等基本情况应当向派出所登记备案； （五）发现承租人有违法犯罪活动或者涉嫌犯罪的，应当及时向公安机关报告； （6）对出租房屋要定期进行安全检查，及时发现和消除不安全隐患，保护住户居住安全； （七）房屋停止出租的，应当到派出所办理注销手续。 6.房客的安全责任是什么？根据《出租房屋公共安全管理规定》第八条和《天津市房屋租赁管理条例》第十三条：（一）必须持有本人身份证或其他合法身份证明文件； （二）租房住房的暂住居民必须按照户籍规定在三日内到公安派出所登记，申请暂住登记； （三）出租房屋出租或者转借他人的，应当向当地公安机关备案； （四）安全使用租赁物如果发现房屋存在不安全的隐患，应当及时通知出租人予以消除； （5）出租的房屋不得用于生产，储存或操作易燃，易爆或有毒的危险物品； （六）集体租金或者单位出租房屋的，应当建立安全管理制度； （7）承租人必须租用房屋并去房地产管理部门登记房屋租赁。 7.出租人应提交哪些材料进行房屋租赁登记？根据《天津市房屋租赁管理条例》第十四条：（一）房屋租赁合同； （2）房屋所有权证
现在国家对自然人每月房地产租赁收入3万元免征增值税。
当然，如果承租人不想开票，则无需纳税。