生活，食物，衣服，住房，交通和“生活”中的四个主要事件一直是我们最热烈的话题。买房，虽然新房还算不错，但考虑到价格，地理位置，周围的教育，医疗设施等因素，更多的人愿意选择二手房。对二手房进行合理装饰也是一个非常令人满意的选择。正如所谓的“先求知识，然后投资”一样，如果您打算开办二手房，以下与二手房纳税个人销售的知识有关，您必须了解。 1。根据《财政部国家税务总局关于全面实施增值税营业税试点改革的通知》，个人对住房转让采取下列税收政策： 【2016】 36号）; 《关于签约后税，房地产税，土地增值税，个人所得税的计税依据问题的通知》（财税【2016】 43号）； 《财政部国家税务总局关于调整房地产交易税收政策的通知》（财税【2008】 137号）； 《财政部和国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》（财税字〔1994〕20号）； 《中华人民共和国个人所得税法》； “问题通知书”（国税发〔2006〕108号）我想问上表有关个人所得税应纳收入部分，允许扣除“合理费用”是什么意思？答：根据《国家税务总局关于个人住房转让有关收入征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）有关规定，合理支出是指：纳税人。按照规定实际支付房屋装修费用，房屋贷款利息，手续费，公证费及其他费用：（1）已支付的房屋装修费。发票上列出的付款人姓名与转让财产的所有人相同，可以在以下比例内扣除转让前实际发生的装修费用：①购置公共住房和经济适用房：最高扣除限额为房屋原价的15％；②商品房及其他住房：最高扣除限额为房屋原价的10％。房子。纳税人房屋的原始购买是装修房，也就是说，如果合同中规定的价格包含装修费（铺地板，卫生洁具，厨具等），则不得再次扣除装修费。 （2）支付房屋贷款利息。实际支付给贷款银行的住房贷款利息，应根据贷款银行出具的有效证明书扣除。 （三）按照有关规定缴纳的纳税人的实际手续费，公证费等，以有关部门出具的有效证明为依据。会计学习交流QQ群（2）受让方应根据《财政部，国家税务总局，住房和城乡建设部关于调整契税营业税优惠政策的通知》缴纳契税政策房地产交易”（财税【2016】 23号）1。如果我买的房子是家里唯一的房子，有什么好处？答：根据财政部，国家税务总局，住房和城乡建设部《关于调整房地产交易契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）的规定。个人购买家庭中唯一的住房（家庭成员包括购房者，配偶和未成年子女，下同）。面积在90平方米以下的，按1％的税率征收契税。面积在90平方米以上的，按1。5％的税率减免契税。 2。我套房的评估价格不同于合同价格。哪一个是应税价格？答：根据《财政部国家税务总局关于促进房地产评估技术应用，加强股票住房交易征税和管理的通知》（财税【2010】 105号）规定：如果申报价格高于应税参考价值，则以申报价格为应纳税价格；如果申报价格低于应税参考价，则纳税人未按要求说明和说明正当理由的，将计算税额。将参考价用作应税价。如果满足以下条件，则免征契税①在婚姻关系中，房屋和土地所有权最初属于配偶之一，并由夫妻双方共同拥有，或者土地和土地的财产所有权为最初由配偶双方拥有并且已改变如果是一方拥有，或者房屋或土地的所有权最初由夫妻共同拥有，并且双方共同同意或更改共同份额，则契税应被豁免。政策依据：《财政部国家税务总局关于改变夫妻间土地所有权契税政策的通知》（财税【2014】 4号）②由于丈夫分居夫妻财产，原共同房屋的产权属于一个当事方，即在现行契税政策下改变的，而不是转让的共同财产权。因此，离婚后对房屋原始财产的归属不征收契税。没有契税。政策依据：《国家税务总局关于土地继承和房屋所有权契税的批复》（国税函〔2004〕1036号）广东省地税局，北京市国税局，湛江市地税局