父母仍然最爱孩子！当然，父母辛苦的房子想给孩子！因此，如果父母希望将房子转移给孩子，哪种方式可以节省最多的钱？今天我将讨论这个问题！首先，有三种类型的转让：出售，赠与，继承。三种不同方法所需的程序和税款也不同。有时一套房子，不同的转让方式也可能会带来很多税费！下面，我们根据情况讨论三种转移方法之间的区别！ 1。在两种主要情况下，会向孩子们赠予财产礼物：（1）抵押不还清：这意味着房屋是通过贷款获得的，但是如果房屋贷款是抵押的，则普通房屋将不会给予抵押。未偿还如果财产被重命名，父母在将财产交给孩子时应移交财产贷款，然后更改财产名称。 （2）没有抵押：父母的房屋是一栋完整的房屋，无论是通过住房改革，商品住房或重建的方式获得的。父母与子女之间签订了一份礼物合同。礼品合同可以在礼品公证时在公证处签署，或者在更改礼品时在房地产交易中心签署。赠与程序：1）如果您选择经过公证和赠与程序，则您和您的父母需要到公证处对捐赠合同进行公证，然后将公证和房地产证书付诸实物。房地产交易中心进行过户登记。 2）如果您选择去房地产交易中心办理礼物变更手续，则应将所需材料直接带到房地产交易中心进行转让登记。所需文件：身份证，户口簿，您和父母的结婚证书（婚姻证书），房地产证书等文件。需要支付的费用：除个人所得税外，其他税费与交易的转帐一致。但是与买卖不同的是，当要出售赠予的财产时，个人所得税是交易价格的20％！因此，如果不是由于购买限制，它将不会选择礼物程序！ 2。子女的财产继承子女的财产继承是指财产所有人去世后，法定继承人应继承父母的继承权，法定继承人应申请财产的继承登记。继承程序：要执行财产所有权证转移程序，首先，必须在死者的户口所在地的派出所取消户口，办理死亡证明，然后前往地区或市公证处（市公证处的原出口商品房），对继承权进行公证。最后，去房地产交易中心进行转让登记。所需材料：继承人的死亡证明，继承人的身份证和户口簿。需支付的费用：继承转让仅需支付公证费，而无需其他税费。但是，继承方法只能在继承人去世后才能转让。同时，与赠与财产一样，当要出售继承财产时，个人所得税为交易价格的20％！ 3。通过买卖将财产转移给孩子。父母以与普通二手房出售相同的方式将财产转让给孩子。转让程序：父母和受让人必须将必要的材料带到房地产交易中心进行转让登记。所需材料：身份证，户口簿，结婚证书（结婚证书），房地产证书。需支付的费用：契税，增值税，个人所得税等（不同地区的政策有所不同，因为它们是第一套房，所以某些税收也可以免税）阅读这些介绍之后！您对转帐有更深入的了解吗？实际上，选择最适合您的三种方法是最具成本效益的解决方案！