我朋友的父亲最近住院了，编辑去医院看了他。他的叔叔早年曾当过士兵，开办企业后退休，对任何事情都保持镇定自若。那位已经通过钉子的老人呢？叔叔说，虽然他的身体还不错，但他想安排所有应该安排的事情，然后他才能脚踏实地地享受晚年！那时，“活死人”一词出现在编辑的脑海中，而他的叔叔则做到了。可能是我的朋友说小编在房地产行业工作，他的叔叔说他想将他们第二个旧名字的房子转让给他的朋友的名字，问我是否有建议以及如何提出建议。存钱。当然，有些学生会问为什么在买房时不直接写孩子的名字？这不是更方便吗？这实际上是不合适的，因为这将使孩子将来在购房时受到购房和贷款的限制，负担沉重。因此，大多数父母在生活中会遇到将房子从父母转移到子女的问题。在下面，编辑器会将回复发送给叔叔，与您分享。目前，有三种主要的房屋转让方式：继承，赠与和出售。这三种方式面临着不同的运作流程和法律风险，所要支付的费用也不同。当房屋转让并想再次出售时，将产生不同的税费。出售，赠送或继承房屋要花多少钱？首先，许多人问为什么要为自己的孩子买房。答案是肯定的，即使是送给孩子的，也不能免费。根据大多数城市的情况，以一套面积为90平方米，市场价值为300万的普通住房为例，想要获得房地产证书作为礼物的孩子将需要花费前后将近130，000！非常！这笔钱去了哪里？根据相关法律，捐赠的财产需缴纳3％的合同税（90，000）。另外，根据房屋的交易价值，还需要支付评估费10000元，公证费20000多元，印花税，登记费等其他费用也要几千元。父母的住房通常居住超过5年，是亲戚之间的礼物，免收营业税和个人所得税。那么，有什么办法可以节省“转让”的交易费用？ 2。继承一般来说，子女是父母资产的合法继承人，因此可以免交契税，继承和赠与的成本确实比契税还要差。同样，通过继承和遗赠获得的房地产可以免征个人所得税和营业税，只需要支付公证费和生产成本。这样一套普通的住房在市场上以300万的价格售出，通过继承子女的费用仅需3万多元人民币，这比捐出的少得多。那么，有没有一种比继承更具成本效益的“转移”方法呢？第三，买卖编辑现在计算出卖给孩子的房子比传统的继承和赠予可以节省多少钱：买卖的成本是80元注册费，30，000元契税（1％）（两套）。购房款），评估费3，000元（0。1％），交易费230元，总计30，000。由于父母的住房通常购买超过两年，因此可以免交个人所得税和营业税。但是，此处的成本效益仅意味着较低的交易成本，并不是说总成本最低。在我国，传统观念认为父母的钱迟早属于孩子，而买父母的房钱只是暂时与父母“存在”。因此，购买或出售房屋的钱不包括在成本中。但是严格来说，即使是出售家庭成员，房屋的价格也要降低，这仍然是一笔不小的数目。如果您多花钱买房，成本将远远超过礼物和遗产，但是在中国，父母的财产通常最终留给孩子。但是哪种选择取决于家庭的实际情况！