一般二手房交易所需的税费:
1.买方应缴纳税款:
1,契税:房屋付款的1.5%(如果面积小于144平方米,则占面积的3%;如果面积小于90平方米,则占第一套房的1%)
2.印花税:房费的0.05%
3.交易费用:3元/平方米
4.测绘费:1.36元/ m2
5.所有权登记费和取证费:一般在200元以内。
其次,卖方应缴纳税款:
1.印花税:付款的0.05%
2.交易手续费:3元/平方米
3.营业税:占总金额的5.5%(如果财产证明少于5年)
4.个人所得税:房地产交易获利部分的20%或房屋付款的1%