1.是，必须满足两个条件；
2.不！
二手房在买卖交易过程中将产生交易费，契税，个人税，注册费，公证费等。个人所得税由地方税务局征收。
1.个人所得税（由市地方税务局收取）。如果房地产证明签发超过五年并且是家庭唯一的起居室，则房地产部门证明免征1％的个人所得税。
2.财产契税（由地方税务局收取）
首次购买房屋的面积不足90平方米，按房产价值的1％征收（去住房管理局的档案窗口查询和颁发没有房屋的证明）；
首次购买住房的面积约为90平方米，少于144平方米，按房地产价值的1.5％征收（转到住房管理局的存档窗口进行查询并签发无房证明）
购买第二套房屋或第一套房屋的建筑面积大于144平方米，非住宅房屋按房产价值的3％征收
3.营业税（由市和地方税务局收取）已签发不动产证明两年以上的普通住宅，免征5.65％的营业税； （普通住宅是指面积小于144平方米的住宅）;
除了一定的手续费，武汉的二手房销售主要包括：
二手房交易必须缴纳的税费是：
1，契税：一般为房屋付款的1％（90平方米以下的面积和第一套房可以支付1％，90平方米以上的面积和144平方米以下的1.5％，144平方米以下的面积平方米支付4％）
2.营业税：不动产证明书的5.6％不足5年，如果不动产证明书为5年，则免征营业税。
3.个人所得税，税率为1％（如果房产证超过5年并且是唯一房屋，则可以免除房产证）
4.交易费用：每平方米3元人民币（但一般需要支付双方交易费用，每平方米6元人民币）
5.测绘费：根据每个地区的具体规定
6.所有权登记费和证据收集费：一般在200元以内。
注：二手房的税基是房屋的评估价格，而第一房屋则取决于卖方是否是第一房屋。当房子超过5年时，卖方不是第一套房子，而是要缴纳1％的个人所得税。