湘潭市房产个人所得税20%-湘潭市房产交易个人所得税

关于20%房屋个人所得税

现在出台的卖房征收20%个人所得税是怎么回事

适用于个人房屋买卖的营业税项目为房地产销售，适用税率为5％，应税营业额为纳税人出售房地产收取的全价和超价费用。

自2005年6月1日起，如果个人购买房屋的时间少于2年，然后交出交易，则将对房屋销售的全部收入征收营业税；个人购买普通住房超过2年（包括2年）如果交易发生变化，则免征销售税；个人购买非独立房超过2年（含2年）的，按销售收入与购买价之间的差额征收营业税。

卖房征20%个税怎么计算？

按照字面意思：需要支付个人所得税的房屋现在按差额的20％支付。对于普通房屋，这是唯一一套，并且在5年内，不征收个人所得税。

当前，二手房转让所得税的征收现状是，绝大多数按总价的1％收取。也就是说，如果套房从200万增加到300万，按照原始征收方法，所得税是300万乘以1％或30,000元。严格执行新政策后，它将变为（3百万-2百万）乘以20％是20万元。

房产个税20%怎么回事

以一套80平方米的房屋为例，该房屋的初始价值为80万元，当前价格为200万元。不同类型的税费不同：

1对于拥有个人唯一住房5年的商品房，首次购买房屋仅需支付约20,000的1％契税。

2五年并不是卖方唯一的商业房子：

对于首次购买，您需要支付1％的契税和20％的差额税：也就是说，个人税是以（200-80）×20％= 240,000的差额税率支付的，加上契税，总税费是26百万。

3如果经济适用房可以在5年后上市并交易，但不是唯一的住房，则将在上述契税和个人税的基础上加上10％的综合土地价格，购置税将高达460,000。

4对于少于5年的商业房屋，购买此房屋需要1％的契税，5.6％的营业税和20％的个人税，总税额为372,000