1.贷款只能根据合同约定的金额计算。
魏耕鹏的回答：您好，我很高兴回答您有关房地产阴阳合同是否合法的问题。首先，我建议您不要这样做。做高房价和低房价都是阴阳合约，也就是说，双方的实际交易价格与记载的价格不一致。做房屋价格是记录价格低于实际交易价格，高价是记录价格高于实际交易价格，因为银行贷款是根据一定数量的交易价格批准的，在这种情况下在一定数量的情况下，高可获得更多的银行贷款作为房费。高房价存在一定风险：例如，银行拒绝放贷。如果您无法偿还银行贷款并购买房屋，但发现房产价值低于市场价格，则将构成违约，并承担违约责任。还有征税的风险。较高的价格是为买方提供更多的贷款，卖方无法从中受益，因此，销售合同通常规定买方应保证卖方实际获得的实际金额（即价格），或者关于高价。增税部分由买方承担。个人所得税和营业税与财产的增值或交易价格有关。双方很可能对税收增加提出异议，并引起争议。另外，由于付款是买方的义务，因此买方应承担付款义务的举证责任，这表明买方的举证责任大于卖方。
量。