新昌地税 出租住房的个人所得税-新昌地税出租住房的个人所得税

地方税务局是怎么佂收房屋租房个人所得税的应该谁缴

原则上，个人所得税由有收入的一方即出租人支付。但是中国通常是房地产的卖方市场，因此它将所有税款转嫁给买方。

个人出租房屋取得的所得如何缴纳个人所得税

根据《财政部和国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税[2000] 125号）第三条的规定，“按一定比例征收个人所得税。暂时减少从个人出租房屋获得的收入的10％。

个人出租房屋的所得的个人所得税率是多少？

根据新修订的《个人所得税法》第3条第5款，财产租赁收入，财产转让收入应按20％的比例税率纳税。但是到20％。但是，自2001年1月1日起，从个人出租房屋获得的收入已按10％的税率征税。 2008年（财税[2008] 24号）重申，个人租赁住房的收入减少了10％。税率征收个人所得税。

因此，个人出租房屋收入的个人所得税税率为10％。

在计算房屋的租金收入时，还必须考虑其他因素，例如其他税金，维修费和法定扣除额。

1.您可以扣除在租房过程中支付的相关税金（例如营业税）和教育附加费；

2.在提供由出租人承担的出租房屋的实际修理费用的证明之后（每月扣除一次，以800元为限，如果一次还没有扣除，则可以扣除下一次扣除，直到扣除为止）完成了），

3.然后，按照《个人所得税法》第六条第四款的规定，月租金收入不超过800元的标准（扣除4000元）和扣除标准。超过4,000元人民币的费用为20％。之后，剩下的就是应税收入。

4.应纳税所得额×10％=个人租赁住房应缴纳的个人所得税。

当然，为了方便计算，收款公司还采用了一种验证收款率的方法，该方法直接根据租金收入的总价计算得出。