二手房转让按当地税收指导价，按以下比例收取：90级以下，契税1％，90级以上，契税1.5％；增值税约为4.76％，经过2年的认证可以免税；个人所得税为1％，经认证5年，并且拥有者唯一的房子可以免税；以上是第一套房，第二套房面积在90平方米以下，契税仍为1％，90％高于2％，其他相同;对于三间及以上套房，契税为3％。
二手房交易要支付的主要税费是：
1，契税：一般为房屋付款的1％（90平方米以下的面积和第一套房可以支付1％，90平方米以上的面积和144平方米以下的1.5％，144平方米以下的面积平方米支付4％）
2.营业税：不动产证明书的5.6％不足5年，如果不动产证明书为5年，则免征营业税。
3.个人所得税，税率为1％（如果房产证超过5年并且是唯一房屋，则可以免除房产证）
4.交易费用：3元/平方米。 （但一般情况下，买主需要支付双方的交易费，即每平方米6元）
5.测绘费：根据每个地区的具体规定
6.所有权登记费和取证费：一般在200元以内。
二手房的税基是房屋的评估价格，而第一套房子则基于卖方是否是第一套房子。当房子超过5年时，卖方不是第一套房子，而是要缴纳1％的个人所得税。