首先，有必要澄清“外部”的定义。我想知道房东的“外部”是指向国内的居民企业或在国外注册的非居民公司支付佣金吗？如果是前者，则无需扣缴，如果是后者，则应按应付佣金的10％扣缴企业所得税。属
在第二层，不对，高科技企业的企业所得税率为15％。
根据《财政部国家税务总局关于企业办理手续费及佣金支出税前扣除政策的通知》（财税[2009] 29号）：（1）保险公司：财产保险公司扣除本年度所有保费收入的退保剩余金额的15％（包括此数字，下同）计算限额；人寿保险公司在扣除退保额后，根据当年全部保费收入余额的10％计算限额。（2）其他企业：限额是根据与具有合法经营资格的中介服务机构或个人签订的服务协议或合同所确认的收入金额的5％进行计算的（交易双方及其雇员，代理商和代表等）。
您应该达到5％的限制。如果您超过5％，则不允许扣除公司所得税。
支付给个人的佣金需要在汇款前预扣个人所得税。