1.从房地产租赁获得收入的个人必须缴纳个人所得税。
2.如果将个人出租住房作为收入获得，请暂时将个人所得税税率降低10％。例如：李以市价租了房子。每月租金收入为2500元，发生的自付额为300元，维修费用为200元。应交个人所得税=（2500-300-200-800）* 10％= 120元，其中收入不足4000元的，可以扣除800元。
特此回答！
根据《个人所得税法》，每次物业租赁收入不超过4000元的，费用减少800元；收入在4000元以上的，费用减少20％，余额应纳税。收入金额。比例税率适用，税率为20％。
根据国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复（国税函〔2002〕146号），该物业的个人所得税扣除前的扣除顺序租赁调整为：
（1）物业租赁过程中支付的税费；
（2）付给出租人的租金；
（3）纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费用；
（4）税法规定的支出扣除标准。
因此，对于有形动产的租赁，扣除在租赁过程中支付的税费（不包括增值税）并减去税法扣除的费用后的余额为应纳税所得额，而个人所得税按照20％的税率计算和缴纳。
物业租赁收入：
①如果每次收入少于4,000元，则应纳税额=（收入800）×20％：（财产租赁收入以一个月内获得的收入为基础）
②如果每次收入超过4000元，则应纳税额=收入×（1-20％）×20％
“注意”：在计算个人所得税时（请注意顺序），应依次扣除个人出租财产获得的财产租赁收入以下费用：
1.物业租赁过程中支付的税费：税费包括营业税（对于个人出租房屋，无论目的如何，营业税均按3％的税率减半），城市建设税（7％\ 5％\ 1％），财产税（4％），教育附加费（3％）
2.付给出租人的租金
3.纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费用（每次不超过800元，如果一次不能扣除，可以在以后扣除）
4.税法规定的减免标准：800元或20％
5.适用税率：20％；个人以市场价格租用房屋的，税率为10％。
您的主题是个人的，因此税率应为10％。
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