购买新的商品房无需缴纳个人所得税。购买二手房时，您必须缴纳个人所得税。
买家不必缴纳个人所得税；卖方必须缴纳个人所得税。
应缴纳契税；
如果购买合同规定买方代替卖方付款，那是另一回事。
实际上是相同的，羊毛来自绵羊。
如果卖方付款，则房屋总价可能会增加，包括这部分；如果价格低，则买方必须付款，实际上是一样的。
1.如果房屋的产权不足五年，并且不是卖方的丈夫和妻子名义上的唯一财产，则应缴纳1％的个人所得税。
二手房不足五年的二手房也需要缴纳以下税款：
1.契税：
1.买方为首次购买90平方米以下的物业支付1％的费用；
2.买方应首次支付物业的1.5％，以购买90平方米以上（包括90平方米）至144平方米以下的房屋；
3.支付以下3％：
（1）144（包括144平方米）以上的正方形；
（2）购房者不是第一次购买房屋；
2.营业税：（通常由卖方支付，除非双方另有协议）
1.取得房地产证后的两年内，144平方米以下的普通住宅物业免征营业税；
2.房地产证不足2年的，按5.55％缴纳营业税；
3.房屋面积超过144平方米，并应按两年后的差额支付财产证明。计算公式为：（最后购买价-当前销售价）*税率5.55％；
3.个人所得税：（通常由卖方支付，除非双方另有协议）
1.财产证明书已有5年历史，并且以卖方的丈夫和妻子名义持有的唯一一套财产免征个人所得税；
2.卖方的丈夫和妻子不是唯一的房地产，或者房地产证的使用年限不超过5年，将按1％的价格向他们付款；
4.其他费用相对较小：
交易费用：6元/平方*房屋平方；
工作费用：一张证书80元人民币；每张证书20元；
评估费：评估总费用的千分之五；
购买证明：20元，通常3份