没有明确和强制性的规定，由哪一方承担交易中的税费，但根据一般交易规则，税费应由卖方承担。双方之间的合同没有规定由谁承担税费。如果合同约定买方承担税费，则由于合同是双方的真实意图，买方应承担相应的税费，不违反合同规定。依法但是，如果合同中没有规定，则卖方单独要求买方承担合同以外的税费，则买方可以拒绝。如果双方无法就此进行谈判，则买方有权要求终止合同，而不承担违约责任。律师提醒大家，在日常交易中，合同通常确定价格是含税的还是免税的。当我们查看合同时，我们必须清楚地看到它。
二手房交易要缴纳个人税。根据最新的国家政策，个人转让其使用权超过5年，并且是家庭唯一的居住房屋。获得的收入免征个人所得税。
以下政策文字是关于税收的：
根据《财政部，国家税务总局和建设部关于个人住房收入征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999] 278号） ），个人转帐使用了5年以上，并且是唯一的家庭对于居住房屋，所得收入免征个人所得税。
上述文件中的“自用超过5年”一词是指从购买个人到转让房屋超过5年的时间。
确定个人购买日期。个人按照国家住房改革政策购买的公共住房，应根据住房购买合同的生效时间，住房付款收据的开具日期或时间，按照第一努力的原则确定。在房屋产权证书上注明；注明的日期或契税证明的日期应根据优先原则确定。
房屋的个人转让日期应为销售发票上注明的时间。
“家庭唯一的客厅”是指纳税人（配偶为配偶）在同一省，自治区和直辖市内只有一套住房。
《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号），第三条，“未提供完整且准确的原始房屋价值证明”是这意味着纳税人不能为房屋，发票或建筑成本和费用的购买合同提供有效证书，或者在契税收集和管理文件中没有最后交易价格或建筑成本和费用支出的记录。纳税人可以在契税征收管理档案中提供购房合同，发票或建筑成本，费用或者最后交易价格或建筑成本，费用等的有效证明的，计算个人。并根据验证收集方法进行收集。所得税。