其中:
C1 =税前工资;
C2 =个人支付五种保险和一金;
C3 =儿童教育特殊扣除(最高扣除额为1000元/月);{4} C4 =继续教育的特殊扣除(最高扣除额为400元/月);{5} C5 =大病医疗减免(最高5,000元/月);{6} C6 =住房贷款利息和住房租金的特殊扣除额(最高1000或1200元/月);{7} C7 =特别补助金中包括了抚养老人的支出(最高扣除额为2000元/月);
增值税是对货物(包括应税劳务)流通过程中产生的增值税征收的一种营业税,以此作为计算税款的基础。从税收计算的原理上来说,增值税是对生产,流通和劳务等多个环节中的商品的增加值或增加值征收的流转税。由消费者承担的额外价格税的实施仅在有增加值时才征税,但不征税。
一般纳税人
的计算公式为:应纳税额=当期销项税-当期进项税
营业税=营业额×税率
销售额=含税销售额÷(1 +税率)
销项税:指纳税人根据销售和增值税税率计算的应税服务增值税。
进项税:指纳税人在购买商品或接受加工,维修和大修服务以及应税服务时所支付或支付的增值税。
基本示例
进项税= 1,700元
应付税款= 3400-1700 = 1700
小型纳税人
应纳税额=销售金额×征收率
销售额=含税销售额÷(1 +征收率)
个人所得税(personal Income tax)是法律规范的总称,该法律规范调整了税收征管机构与自然人(居民和非居民)之间在税收征管和管理过程中发生的社会关系。个人所得税。
应付个人所得税=应纳税所得额×适用税率-快速计算扣除额
扣除标准为3500元/月(自2011年9月1日起正式执行)(适用薪资收入)
应税收入=扣除三项保险和一项金扣减标准后的每月收入
企业间的房地产税种类很多。投资性房地产涉及的税种主要有营业税,城市建设税,教育附加费,土地增值税,房地产税,印花税,企业所得税,个人所得税和契税。以下重点介绍房地产的几种税收类型
土地增值税:
4.房地产税:这是对在城市,县,建制镇和工业范围内拥有住房产权的内资单位和个人征收房地产税或租金收入的原始税。和矿区。它以财产的原始价值(评估价值)为计税基础,税率为1.2%。年度应纳税额=物业的原始价值(评估价值)×(1-30%)×1.2%。
城市土地使用税:在城市,县,建制镇以及工矿区的范围内,具有土地使用权的单位和个人根据实际占用的土地面积征税,根据规定的税额计算和年度1.分期缴纳的税款。年度应纳税额= ∑(各级土地面积×相应税额)。房地产开发企业使用,出租或者出借自己建造的商品房,应当自房屋使用或交付之月起征收城市土地使用税和房地产税。
城市房地产税,外资企业的土地使用费:城市房地产税是对拥有房屋财产的外商投资企业,外国企业,外国个人,香港,澳门和台湾同胞征收的税款权利,基于财产的原始价值。城市房地产税是根据房地产的原始价值计算的,税率为1.2%。年度应纳税额=财产的原始价值×税率×(1-30%)。外资企业的土地使用费是根据企业的地理位置,地处偏远,地段繁华,基础设施改善的程度。根据外商投资企业实际占用土地面积和适用的土地使用费单位标准确定。应付土地使用费金额=占用土地面积×适用单位标准
契税:契税是在中国转让土地和房屋所有权时对拥有土地使用权和房屋所有权的单位征收的税。征收范围包括国有土地使用权的转让,土地使用权的转让(包括出售,赠与和交换),房屋买卖,房屋赠与和房屋交换。税收计算的依据主要是交易价格,批准价格,交易价格差和“土地使用权出让金或土地收入的支付”。应纳税额=计税基础×税率