郑州市二手房个人所得税计算-郑州市二手房交易个人所得税

提问时间:2020-05-01 11:16
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admin 2020-05-01 11:16
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郑州二手房现在怎么收个人所得税?

个人所得税征收标准如下:

1.财产证明已经使用了五年,并且是卖方丈夫和妻子名义下唯一免征个人所得税的财产

2.卖方的丈夫和妻子不是唯一的房地产,或者房地产证的期限不超过5年,他们的报酬为1%

3.商店根据差额付款,计算公式为:(最后购买价-现在的销售价)*税率20%

郑州二手房个税征收政策

2018郑州市二手房交易税费

契税

(1)对于第一套房或第二套房,房屋面积≤90平方米,二手房交易税的契税为1%。

(2)第一套房子的面积超过90平方米,二手房交易税的契税为1.5%。

(3)第二套房的面积超过90平方米,二手房交易税的契税为2%。

增值税

增值税及其附加费率为5.6%,二手房交易的增值税可在2年后免税。第二年是指从签发之日起计算财产证明或契税证明房屋出售时,期限为2年或以上。

增值税及其附加税的计算公式如下:

房屋的应税价格÷(1 + 5%)×5.6%

二手房交易的个人所得税通常按房价的1%或两次交易之间的差额的20%征收。唯一一家五口之家免税。也就是说,房屋是卖方的唯一房屋,并且房地产证免税了五年,因此免税。

印花税

住宅房屋免征二手房屋交易税的印花税。

其他税项

权证印花税为每户5元;住宅权证登记费为80元/套,非住宅权证登记费为550元/套。