计算个人所得税。如果接收人转让捐赠的房屋，则从捐赠的房屋转让中获得的收入减去原始捐赠人获得的房屋的实际购买成本以及接收人在礼物和转让过程中支付的相关税费的余额为礼物个人的应税所得，应当依法计算和征收。捐赠房屋的转让价格明显偏低，没有正当理由的，税务机关可以根据房屋的市场评估价或者其他合理确定的价格核实转让收入。
国家税务总局关于加强房地产交易中个人未偿礼物和房地产税收管理有关问题的通知规定：“受让人无偿取得受赠人给予的不动产，并重新转让房地产的， ，当缴纳个人所得税时，收入将通过财产转移扣除在房屋买卖过程中所缴纳的税款和相关合理费用后的余额为应纳税所得额，按照适用的税率20％计算并缴纳个人所得税。 ”
的计算方法：个人所得税=（捐赠时产生的再转移费用收入-其他税项，再转移时产生的费用支出-其他合理费用）* 20％
根据国家税务总局关于加强房地产市场个人无偿礼物和房地产税收管理有关问题的公告（国税发〔2006〕144号）：受让人取得不动产后捐赠人捐赠的财产，真实缴纳个人所得税时，扣除赠予，转让房屋过程中支付的税款及相关合理费用后的财产转让收益余额为应纳税所得额，计算并缴纳个人所得税适用税率为20％。
根据该政策，接受未付捐赠然后出售的个人所得税应严格按照20％的税率征收，并且不能按照批准的方法征收。
1.对于演示者，必须支付：
1.营业税：根据房地产税局核准的价格* 5％
2.城市维护建设税：营业税额*相应的税率（城市地区为7％，郊区，县城和已建城镇为5％，农村地区为1％）
3.教育附加费：营业税金额* 3％
4.可能会有地方教育附加费：营业税额*地方教育附加费率（通常为1％-3％）
5.土地增值税：如果未付礼物是赠予直系亲属或直接维持义务的人，或通过非营利性社会组织，中国国家机关，教育，民政及其他社会福利提供的，公益，免征土地增值税。其他礼品需要缴纳土地增值税。
以四级超额累进税率纳税：
对于增值与扣除额之比不超过50％的部分，将以30％的税率快速计算出扣除因子0；
对于增加值与扣除额之比超过50％-100％的部分，扣除因子以40％的比率计算为5％；
对于增加值与扣除额之比超过100％-200％的部分，扣除系数的计算比率为50％，扣除因子为15％；
对于增加值与扣除额之比超过200％的部分，扣除系数按60％的比率计算为35％。
6.印花税：对于双方签订的产权转让合同，应按照合同金额* 5 / 10,000支付印花税。
其次，对于接收者，有必要支付：
1.契税：根据税务核实*契税率计算的不动产应税金额，通常在1％至4％之间
2.印花税：对于双方签订的产权转让合同，应按照合同金额* 5 / 10,000支付印花税。
3.所得税：除了上述土地增值税中提到的遗产和公益捐赠外，受让人还必须缴纳个人所得税（税率20％）或公司所得税（税率） 25％，小型获利企业20％）