关于个人贷款的税收待遇，目前有四项特别税收政策做出了特殊规定：
2.《国家税务总局关于印发〈个人所得税管理办法〉的通知》（国税发〔2005〕120号），关于加强对个体工商户的待遇。 ，个人独资企业和合伙人投资者以及独立的劳务部门对活跃个人征收个人所得税的规定：加强对个人投资者从投资企业借款的管理，对超过一年未用于生产经营的贷款严格征税。
3，《财政部和国家税务总局关于为个人购置房屋或其他财产的企业征收个人所得税问题的批复》（财税〔2008〕83号）。江苏省地方税务局关于“为企业资金购买个人住房”《关于是否征收个人所得税问题的指示》明确规定，个人公司投资者，投资者家庭成员或企业的其他人员从企业借钱购买房屋和其他财产，并将所有权登记为投资者，投资者家庭成员或其他企业在贷款年度结束后仍未归还贷款的人员，应依法征税。同时规定，个体经营者，合伙企业及其家庭成员的个人投资者取得的上述收入，应视为企业向个人投资者的利润分配，并应按照企业所得税的规定缴纳个人所得税。个体工商户的生产经营收入项目。;除个人独资和合伙企业外，其他企业的个人投资者或其他家庭成员取得的上述收入，视为企业对个人投资者的股息分配，个人所得税按照“利息，股息，红利”项目计算收入”;企业其他人员取得的上述收入，按照“工资薪金所得”项目征收个人所得税。
4.重申《国家税务总局关于切实加强高收入者个人所得税征收管理的通知》（国税发〔2011〕50号）。借款时，应认真进行日常税源管理和检查，并依法对有关收入征税。
通常，小型企业实施“小型企业会计系统”，并建立总分类帐，现金日记帐，银行存款日记帐和细分分类帐（包括费用，固定资产和增值税明细帐）。常用科目包括：现金，银行存款，应收账款，其他应收款，固定资产，累计折旧和库存商品。应付账款，应付工资，其他应付款，应付税款，其他应付款，实收资本，利润分配，本年度利润，主营业务收入，主营业务成本，主营业务税金及附加，营业支出，行政费用，财务费用等。投资公司绩效账户会计银行存款
其他应收货币资金预付款项应收账款应收股利应收利息应收坏账准备摊销费用长期股权投资
长期股权投资折旧储备固定资产累计折旧固定资产折旧储备在建清算固定资产
长期递延费用，短期借款，应付账款，应收账款，应付员工款，税款，股息，应付利息，其他应计费用，长期贷款，实收资本，资本公积，盈余，利润分配营业收入
其他业务收入投资收入营业外收入主要业务成本
其他业务费用
营业税和其他管理费用财务费用营业外收入所得税上一年的损益调整。新公司帐户：
（1）总分类帐，用于说明所有主题。三栏式明细帐（根据帐目汇总表）
（2）银行日记帐用于会计银行存款。特别帐簿
（3）现金日记帐，用于计算库存现金。特别帐簿
（4）详细分类账用于应付工资，递延费用，主营业务收入，主营业务成本，主营业务税金和附加以及其他不需要单独账簿的会计科目。三栏分类帐
其他应收款和其他应付款用于注册交易单位的应收款和应付款。三栏分类帐
（5）行政费用明细帐户，为会计行政费用设置辅助帐户，并注册行政费用明细。多栏分类帐
业务费用明细帐户，为会计业务费用设置辅助帐户，并注册业务费用明细。多栏分类帐
财务费用帐户为会计财务费用和注册财务费用明细设置了辅助帐户。多栏分类帐
（6）固定资产明细帐，用于会计固定资产，注册固定资产原值和每月折旧。固定资产明细
（7）应交税金应为单独的多列账簿（输出，进项，已交税金，税收转移等）
您必须先注册启动费。
根据企业会计制度的规定，企业在准备期间发生的启动费用，应自开始生产经营之月起计入生产经营当月的损益。 。“启动费”主题中不应有余额。
借款：行政费用
贷款：长期递延费用-启动费用
此外，当发生启动费用时，
借款：长期递延费用-开办费
贷款：银行存款等。
根据税法的规定，企业在准备期间产生的启动费用应在当月起不少于5年内分期计入每个期间的应纳税所得额。开始生产和运营之后。
根据上述规定，企业应根据企业会计制度的规定一次性全额摊销其启动费用。但是，在计算企业应缴纳的企业所得税时，企业应纳税所得额的应纳税调整额应按照税法规定，以会计利润为基础。
如果您是小规模纳税人，则应缴纳的税种包括：营业税，企业所得税（国家税），个人所得税，城市建设税，教育附加费，印花税等。
1.房地产经纪公司的会计程序：
营业收入*营业税率5％=应付营业税
会计分录：借入：营业税
贷款：应付税款-应付营业税
房地产经纪公司的支出为：运营支出，管理支出，财务支出
房地产经纪公司没有费用，只有费用。
费用的会计分录：
借款：营业费用
管理费
财务经费
贷款：现金或银行存款
工资会计分录：借款：运营支出或管理支出
贷款：应付工资
房地产经纪公司的内部和外部帐户的会计方法相同。
2，房地产经纪公司缴纳营业税，这是非增值税纳税人，但它是小规模的纳税人，还经营增值税应税服务，并且可以满足一般纳税人的标准。资格。
在按营业收入的5％计算营业税时，借款：主营业税和附加费
发生了应税增值税行为，提取，借入了3％的增值税：银行存款或应收帐款
贷款：其他业务收入
应付税款-应付增值税
累积工资时，请借：营业支出或行政支出
贷款：应付职工薪酬
支付相关费用时，请借款：运营费用，管理费用或财务费用
贷款：以库存现金或银行存款的形式
3，房地产经纪公司的最新会计图表：
1 1001现金1 1001现金换股票
2 1002银行存款2 1002银行存款不变
3 1003从中央银行存钱新银行专用
4 1011银行间使用新增
5 1015其他货币资金3 1009其他货币资金不变
4 1101短期投资分拆
5 1102短期投资下跌价格储备已更名
6 1021仅证券清算准备金新
7 1031存款存款金融共享新
8 1051借入资金财务分享新
9 1101交易金融资产新
10 1111回购转售金融资产财务共享新
11 1121应收票据6 1111应收票据未更改
12 1122应收账款9 1131应收账款未更改
13 1123个预付费帐户12 1151个预付费帐户未更改
14 1131应收股利7 1121应收股利未变
15 1132应收利息8 1122应收利息未变
16 1211应收受保户存款保险专用新
17 1221应收代位求偿的保险金新
18 1222保险应收款新
19 1223应收分保未到期负债准备金保险特别费新
20 1224应收分保保险负债准备金
21 1231其他应收款10 1133其他应收款未变
22 1241坏账准备11 1141坏账准备未变
13 1161应收补贴取消
23 1251贴现资产特定于银行的新
24 1301贷款银行和保险共享新
25 1302贷款损失准备金银行和保险分担新
26 1311代理商赎回证券银行和证券共享新
27 1321代理商业务资产新
28 1401物料采购14 1201重命名的物料采购
29 1402运输中的物料新
30 1403原材料15 1211原材料不变
31 1404物料成本差异18 1232物料成本差异不变
32 1406库存商品20 1243库存商品不变
33 1407已发行商品新
34 1410商品买卖差价21 1244商品买卖差价未变
35 1411委托加工材料22 1251委托加工材料不变
36 1412包装和低价易耗品16 1221包装合并
17 1231低值易耗品合并
19 1241自制半成品取消
23 1261寄售销售被取消
24 1271委托托运货物取消
37 1421农业消费性生物资产新
38 1431建筑承包商专用的周转材料新
39 1441仅贵金属银行新增
40 1442债务资产财务共享新
41 1451保险材料损失新
42 1461存货跌价准备金25 1281存货跌价准备金不变
26 1291分期发货
43 1501递延费用27 1301递延费用未更改
44 1511保险专用帐户资产新
45 1521持有至到期投资新
46 1522持有至到期投资的减值准备金新
47 1523可供出售金融资产新
48 1524长期股权投资28 1401长期股权投资不变
29 1402重命名长期债务投资
49 1525长期股权投资减值准备30 1421长期投资减值准备不变
31 1431委托贷款取消
50 1526投资房地产新
51 1531长期应收款新
52 1541未实现的融资收入新
53 1551存款资本存款仅供保险使用新
54 1601固定资产32 1501固定资产不变
55 1602累计折旧33 1502累计折旧不变
561603固定资产减值准备34 1505固定资产减值准备无变化
57 1604在建工程36 1603在建工程不变
58 1605工程材料35 1601工程材料未更改
37 1605在建工程的减值准备降级
59 1606固定资产清算38 1701固定资产清算无变化
60 1611融资租赁资产仅租赁新
61 1612无法保证的剩余价值仅用于出租新
62 1621农业生产性生物资产新
63 1622生产性生物资产的累计折旧
64 1623用于农业的公益生物资产新
65 1631石油和天然气资产石油和天然气开采专用新
66 1632累计耗竭专门用于油气开采新
67 1701无形资产39 1801无形资产不变
68 1702累计摊销新
69 1703无形资产减值准备40 1805无形资产减值准备不变
70 1711商誉新
41 1815未确认的融资成本更改类别
71 1801长期递延费用42 1901长期递延费用未更改
72 1811递延所得税资产新
73 1901待处理的财产损失43 1911待处理的财产损失不变
2.负债2.负债
74 2001短期借款44 2101短期借款未变
75 2002存款存款金融共享新
76 2003年借款资金财务共享新
77 2004年从中央银行借款新的银行专用
78 2011年银行同业存款特别业务新
79 2012年特定于接受存款银行的新增功能
80 2021贴现负债银行特定新
81 2101交易性金融负债新
82 2111出售回购金融资产金融共享新
832201应付票据45 2111应付票据不变
84 2202应付账款46 2121应付账款不变
85 2205预先收到的帐户47 2131预先收到的帐户未更改
48 2141寄售销售被取消
86 2211应付职工薪酬49 2151应付工资合并
50 2153应付福利金合并
87 2221应付税款52 2171应付税款合并
53 2176其他应付款合并
88 2231应付股利51 2161应付股利不变
89 2232应付利息新
90 2241其他应付款54 2181其他应付款不变
91 2251应付给保单持有人的股息，不包括保险费新的
92 2261保险应收款新
93 2311证券交易中的证券交易
94 2312代理证券和银行共享的包销证券新
95 2313代理商赎回证券证券和银行共享新
96 2314代理商业务负债新
97 2401预扣费用55 2191预扣费用未更改
56 2201要取消的资产价值
98 2411估计负债57 2211估计负债不变
99 2501递延收入新
100 2601长期借款58 2301长期借款不变
101 2602长期债券59 2311应付债券更名
102 2701未到期负债准备金仅用于保险新
103 2702保险责任特别准备金新
104 2711仅用于保险的受保存款新
105 2721保险专用独立账户负债新
106 2801长期应付款60 2321长期应付款不变
107 2802未确认的融资成本更改类别
108 2811特殊应付款61 2331特殊应付款不变
109 2901递延所得税负债62 2341重命名为递延所得税
3.常见类别
110 3001清算资金交易银行特定新
111 3002外汇交易金融共享新
112 3101衍生产品新
113 3201套期保值工具新增
114 3202对冲项目新
4.所有者权益类别3.所有者权益类别
115 4001实缴资本63 3101实缴资本（或股本）不变
64 3103归还投资取消
116 4002资本储备65 3111资本储备不变
117 4101盈余公积66 3121盈余公积未变
118 4102一般风险准备金财务分担新
119 4103本年度溢利67 3131本年度溢利未变
120 4104利润分配68 3141利润分配不变
121 4201库藏股新
五，费用类别IV。费用类别
122 5001生产成本69 4101生产成本不变
123 5101制造成本70 4105制造成本不变
124 5201人工成本71 4107人工成本不变
125 5301研发支出新
126 5401建筑承包商专用工程建设新
127 5402专为建筑承包商的项目结算新
128 5403机械操作，特别是针对建筑承包商的新功能
六。损益类别V.损益类别
129 6001主营业务收入72 5101主营业务收入不变
130 6011利息收入财务共享新
131 6021费用收入财务分享新
132 6031保费收入保险专属新
133 6032来自再保险费的收入仅适用于保险
134 6041租金收入特殊租金新
135 6051其他业务收入73 5102其他业务收入不变
136 6061汇兑损益金融专用新
137 6101公允价值变动损益新
138 6111投资收益74 5201投资收益不变
75 5203补贴收入取消
139 6201仅针对保险的摊销保险责任准备金新
140 6202摊销的索赔和费用
141 6203再保险费用摊销（新保险）
142 6301营业外收入76 5301营业外收入不变
143 6401主营业务成本77 5401主营业务成本不变
144 6402其他业务费用79 5405其他业务费用不变
145 6405营业税及附加78 5402主营业税及附加更名
146 6411利息支出财务共享新
147 6421收费财务共享新
148 6501提取未到期的负债准备金仅用于保险新
149 6502提取保险责任准备金
150 6511补偿和支出保险费用新
151 6521保险红利支出保险特别费新
152 6531退保保险特别保险新
153 6541分配保费保险特别费新
154 6542再保险费用保险公司专有新
155 6601销售费用80 5501运营费用重命名
156 6602行政费用81 5502行政费用不变
157 6603财务费用82 5503财务费用未更改
158 6604勘探成本新
159 6701资产减值损失新增
160 6711营业外支出83 5601营业外支出未发生变化
161 6801所得税84 5701所得税不变
162 6901上一年度损益调整85 5801上一年度损益调整不变