根据《财政部国家税务总局关于个人无偿捐赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009] 78号）：扣除捐赠房屋的转让原始捐赠者的房屋实际购买成本以及捐赠者在捐赠和转移相关税款后的余额为接收者的应税收入，并应缴纳个人所得税。收件人转移礼物如果房价明显偏低，没有正当理由，税务机关可以根据房屋的市场评估价或其他合理确定的价格核实转让收益。 ”
当一个人收到礼物，遗产和其他“实时”房地产销售时，个人所得税被征收20％，就像中彩票一样，您还必须缴纳20％的个人所得税。
个人所得税
1.普通住宅：总价* 1％或（总价格成本）* 20％
2.捐赠或继承的收入将按总价* 20％征收。
3.购买了5年并且是家庭唯一客厅的人将获得豁免。
与购房有关的税种是：营业税，契税，个人所得税。如果您的情况是唯一的家庭住宅，并且将在5年后转让，则无需支付营业税。个人所得税按1％计算。契据税取决于房屋的码数。平方计算为1.5％。最后，如果您加上个人所得税加上契税，则必须总共纳税。
礼品
首先，有两种类型的礼物：1个直线之间的礼物，2个非直线之间的礼物
这两种礼物是相似的，因为它们不需要缴纳财产税，并且不限于购买
两种礼物的区别在于税费不同，并且确定两年和五年的时间节点是否不一致。
直线之间的礼物
首先，请看一下直线之间的赠与和确定五年方法所产生的税费。
直接行列之间（两年零五年）之间的礼物可以追溯到捐赠者最初购买时的时间。在扣除原始值时，也可以使用捐赠者最初购买的发票的原始值。
转售通过直接关系获得的房屋时，我该如何纳税？
首先，在直线之间的捐赠时间少于两年
增值税及其补充：核电定价/ 1.05 * 5.6％
个人所得税：利润（核定定价-捐赠赠品税时的原始价购买价，以及此销售交易费，评估费的附加费）* 20％
其次，直系亲属之间的礼物超过两年且少于五年
增值税及其补充：差额/ 1.05 * 5.6％（非普通居民）免税额（普通居民）
其次，直线之间的礼物在五年内并非独一无二
第四，直线之间的唯一礼物是五年
个人所得税：免税
●在礼物赠送过程中，通过直接关系获得的房屋将获得什么样的重要税收？
契税：批准（评估）的价格* 3％。一些交易中心的价格验证部门需要为此礼物强制发布评估报告，这将使评估费用增加三十分之一。
非直线之间的礼物
现在，让我们看一下非即时赠与产生的税费和确定五年的方法。
非直系亲属之间的礼物不能追溯到捐赠者最初购买礼物的时间，即礼物赠予后获得礼物证书的时间，但应注意，如果出售是不满五当年唯一的利润为20％的个人税不能用来从购买者中扣除礼物的原始价值。
转售通过非直接关系获得的房屋时如何纳税？
一，非直系亲属之间的礼物不足两年
个人所得税：（核价-此增值税和附加个人税，契税评估费，赠予时收件人收取的交易费）* 20％
其次，两年来非直系亲属之间的礼物也不是唯一的
3.五年内非直属行和唯一行之间的礼物
●通过非直接关系捐赠的房屋将产生哪些重要税项？
受款人的契税：批准（评估）的价格* 3％。这时，收款人需要缴纳由税务机关批准的总税额的20％的个人所得税；视为销售）。
礼品财产转让税和所需程序
1.不动产赠予所涉及的税收负担
（1）营业税
根据现行的《营业税暂行条例》及其详细实施规则的有关规定，单位或个人免费向其他单位或个人捐赠房地产或土地使用权，这被视为应纳税。原则上，捐赠人需要缴纳营业税，营业税率为5％。
1.近亲与具有支持和支持关系的人之间的财产捐赠以及继承或遗产获得房地产的遗产免征营业税。
《财政部国家税务总局关于个人金融商品营业税若干免税政策的通知》（财税[2009] 111号）第2条规定，个人捐赠免费财产和土地使用权。以下情况之一的权利暂时免征营业税的：（一）离婚财产离婚； （二）未付礼物给配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，孙子女，孙子女，兄弟姐妹； （3）免费赠予直接支持或维持义务的支持者或支持者； （4）房屋所有权人去世后，房屋产权的合法继承人，遗嘱继承人或遗赠人。
2.他人之间的财产捐赠应依法缴纳营业税。但是，如果他人捐赠的财产达到一定期限并符合免征营业税的条件，则仍然可以免征营业税。例如，如果个人购买房屋超过5年，则免征营业税。
（2）城市建设税和教育附加费
此税是作为附加税征收的，仅在需要征收营业税，增值税和其他税的前提下征收。具体征收率是按一定比例缴纳的营业税，具体比例为：城市建设税（7％），教育附加费（3％）。根据法律规定，此类税款应由捐赠者承担。
（3）契税和印花税
1.契税
根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第4条：契税计算的依据：（2）土地使用权赠与和房屋赠与，征收机构参照土地使用权买卖市场价格认可。因此，捐赠财产的接受者需要全额支付契税。
此外，国家税务总局关于加强房地产交易中个人无偿补偿和房地产交易税收管理的有关问题（国税发〔2006〕144号）明确规定。第1条第1项：收据应全额征收契税。 ”
全面征收优待财产的契税，即收款人以3％的税率缴纳。
2.印花税
印花税需要全额支付，并由合同双方按0.05％的税率缴纳。
（4）个人所得税
1.在近亲和有支持和支持关系的人之间捐赠的财产，以及通过继承或遗赠获得的财产免征个人所得税。
根据《财政部和国家税务总局关于个人补偿捐赠房屋的个人所得税问题的通知》（财税[2009] 78号）第一条，下列情形的财产权是免费捐赠给双方的不征收个人所得税：（一）房屋所有人将房屋财产免费提供给配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，外孙，孙，孙，兄弟姐妹；承担直接支持或支持义务的看护人或支持者； （3）房屋财产的合法继承人，遗嘱继承人或遗产继承人去世，而财产权是依法取得的。
2.赠送礼物的行为应依法缴纳个人所得税。
如果财产权人免费将财产权转让给他人，则捐赠人从捐赠房屋中获得的收入，应由捐赠人根据该项目缴纳个人所得税“国务院财政部门确定的其他收入”。20％，但可以扣除房屋转让过程中的相关税费。
因此，在赠送礼物的过程中无需支付个人所得税，因此在销售时需要缴纳个人所得税。个人所得税税率是房屋交易总价的1％或两次交易差额的20％。