孩子接受礼物转移后。
如果这是一个孩子家庭的唯一住房，并且已保留5年并再次出售，则可以免征20％的个人所得税。
如果您转帐，则必须缴税，这意味着父母将房屋卖给孩子并根据房屋的大小缴税（税率分为90平方米以下的1％，90平方米以下的1.5％ 144平方米，高于144平方米的3％）。也可以写遗嘱，孩子将在一百年后继承它。但是继承不缴税；房屋转让的继承需要一定的过程。公证需要缴纳税收，是房屋价值的2％；在下列情况下，房屋财产是免费捐赠的，并且双方均不征收个人所得税：（1）房屋所有人免费向配偶，父母和子女提供房屋财产权，祖父母，祖父母，孙子女，孙子女，兄弟姐妹; （二）房屋财产所有权人将房屋财产免费免费提供给承担直接抚养或维持义务的看护人或抚养人； （三）财产所有人的死亡，依法取得财产权的合法继承人，遗嘱继承人或遗产。
关于个人免费提供房地产的行为，税务机关将向收款人全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税上盖章“送达免费赠品”。为了防止双方利用虚假捐赠，将捐赠的营业税（增值税）和出售的房屋分成普通捐赠（包括继承，遗嘱，离婚，maintenance养，直系亲属）。等）和其他类型的无偿赠与行为，并区分如何确定通过这两种类型的免费赠与获得的购房时间。国家税务总局要求纳税人在完成免费赠与减免税手续时，必须提供有关证明材料，填写《个人免费赠与房地产登记表》，免费赠与申报，并向税务机关只能处理免费赠与减税和批准程序。国家税务总局明确表示，在受让方免费取得受让方捐赠的不动产并再次转让后，在缴纳个人所得税时，应当从税收和相关的合理费用中扣除不动产转让所得。在收取和转让房屋的过程中付款余额为应纳税所得额，个人所得税以适用税率20％计算并计算。