需要付款，并且根据国家税务总局的规定，应支付差额的20％
一般应交税费如下
1，契税：一般为房屋付款的1％（90平方米以下的面积和第一套房可以支付1％，90平方米以上的面积和144平方米以下的1.5％，144平方米以下的面积平方米支付4％）
2.营业税：不动产证明书的5.6％不足5年，如果不动产证明书为5年，则免征营业税。
3.个人所得税，税率为1％（如果房产证超过5年并且是唯一房屋，则可以免除房产证）
4.交易费用：3元/平方米。 （但一般情况下，买主需要支付双方的交易费，即每平方米6元）
5.测绘费：根据每个地区的具体规定
6.所有权登记费和取证费：一般在200元以内。
三种情况：
1.如果是非住宅物业，则必须缴纳利润的20％的个人所得税。
2.如果它是住宅物业或家庭唯一的住所，则5年后出售，无需缴纳个人所得税。
3.要满足住宅房地产，非家庭独有房屋的需求并在5年后出售，您需要缴纳个人所得税，税额为总交易额的1％或差额的20％两次交易之间
二手房交易的个人所得税（税率为交易总金额的1％或两次交易之间的差额的20％，由卖方支付）：
收款条件以家庭为单位出售非独栋房屋要缴纳个人住房转让所得税。这里有两个条件
①仅家庭住所
②购买时间超过5年。
如果同时满足两个条件，则可以免征个人所得税；如果不满足任何一个条件，则必须缴纳个人所得税。
注：如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。另外，在征税过程中发生营业税差额的情况下，地方税务局必须支付差额的20％。
扩展配置文件：
税金计算：
1.买方：
1.契税：
交易价格或评估价格（较高者）×1.5％（144平方米以上的商品住房或税率为3％）
2.交易服务费：
建筑面积（平方米）×3元
3.交易印花税：
交易价格或评估价格（较高）×0。05％
4.产权转让的注册费：
50元（每增加一个人，10元，买方80元）
其次，卖方：
1.交易服务费：
2.交易印花税：
3.土地转让费：
交易价格或评估价格（较高者）×1％
4.救济室：
5.商业住房：土地出让金是根据基准地价×3％×未支付的土地出让金的建筑面积
6.费用分摊：
交易价格/总面积×分配面积×10％（位于10楼以下）
交易价格/总面积×分配面积×20％（位于10楼以上）
7.个人所得税：交易价格或评估价格（较高者）×1％（房屋自装修以来已使用5年，这是唯一的免税住房）
8.营业税和附加税：交易价格或评估价格（较高者）×5.5％（购买时少于2年的房地产证明或契税证明）