个人税通常由卖方支付。
一般情况二手房交易转让应缴纳的税费：
1.买方应缴纳税款：
1，契税：房屋付款的1.5％（144平方米以上的部分需要3％，第一套房需要1％）
2.交易费用：3元/平方米
3.测绘费：根据每个地区的具体规定
4.登记费和取证费：根据各区的具体规定，一般情况在200元以内。
其次，卖方应纳税：
1，交易手续费：3元/平方米
2.营业税：差额* 5.5％（如果财产证明少于5年）
3.个人所得税：房地产交易获利部分的20％或房屋付款的1％
1）个人所得税：税率是交易总额的1％或两次交易之间的差额的20％，由卖方支付收集
的条件有两个：一家人唯一的住所和购买时间超过5年。
如果同时满足这两个条件，则免征个人所得税；
任何所得税都必须缴纳个人所得税；
此外，如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。
2）契税：基本税率为3％，优惠税率分别为1.5％和1％，由买方支付并同时规定
如果买方是第一次购买面积不足90平方米的普通房屋，则支付总交易额的1％；
如果买方首先购买了面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，他将支付总交易金额的1.5％；
如果买方购买的财产是非普通或非住宅，则将支付总交易额的3％。
个人所得税：是在购房交易上市前不到五年的时间内征收的，有两种方式：①以财产转让的收入为基础，按20％的税率（交易价格-房屋-契税的原始付款-营业税的当前付款-合理的费用）征收; ②未提供购房发票正本的，按成交价的1％征收。卖方承担。收款条件以家庭为单位出售非独栋房屋要缴纳个人住房转让所得税。这里有两个条件：①仅家庭住所②购买时间超过5年。如果同时满足两个条件，则可以免征个人所得税；如果不满足任何一个条件，则必须缴纳个人所得税。
交易服务费：住宅每平方米6元（住房改革，经济适用房和住宅减少一半）：3元/平方米；非住宅物业10元/平方米。买方和卖方各承担一半。
转让登记费：80元/套，用于普通二手房，由买方承担。
转让土地收入（征收）：房屋转让住房，经济适用住房和定居住房将在买卖时收取，并按房屋正常交易价格的2％征收。卖方承担。
转让费：50元/箱。
个人向地方税务局出售房屋所涉及的税种有：营业税，城市维护建设税，教育附加费，个人所得税和土地增值税。具体来说：购买并在普通住宅中居住超过一年的个人在出售时免征营业税；对于在普通住宅中购买和居住不超过一年的个人，营业税是根据销售价格减去营业额原始购买价格的余额计算的。另外，城市维护建设附加费和教育附加费，按应交营业税额征收。使用个人销售超过五年并且是唯一的家庭居住房屋的个人，在经过当地税务机关的核实后，可免征个人所得税；个人销售对于自用少于五年且具有附加值的物业，其个人所得税的税率为全部销售收入的1.3％；如果个人出售自己的财产而没有增值，则当事方必须出具原始价值证明，销售合同，经地方税务主管部门批准，转移和其他有效证明等不需缴纳个人所得税；个人居民拥有的普通住宅，在转让时暂时免征土地增值税。一年之内，购房或卖房只能退还个人所得税。具体来说，这意味着个人所得税是根据房屋出售的全部收入征收1.3％的税率。
的应纳税额的计算方法：实际收取的方法如下：个人转让自己的房屋，转让房地产所得和房地产的合理成本后的余额为应税收入，税率为20％计算应纳税额。计算公式为：应纳税所得额=每次转移财产所得的收入-财产的原价-合理的费用；应纳税额=应纳税所得额×20％。如果无法提供所需的信息，则应按照批准的征收方法缴纳这部分税，这相当于按原始财产转让的交易价值缴纳个人所得税的1％的做法。计算公式为：应纳税额=财产转让收入×应税率（住房为5％，非住房为7.5％）×20％。无论是根据事实还是按照批准的收款方式收取，只要在转让过程中产生了额外的收入，就应对差额征收个人所得税。对于购买房子以进行未来转让并获得差价的房地产投机者，预期利润将大大减少。在获得房地产证书后立即转让的所有者，不仅要缴纳营业额的5.5％的营业税，而且一旦出现增值部分，他还将缴纳增值额的20％的个人所得税。部分。