珠海二手房费用如下：
1.测绘费1.36元/平方，买主。
2.评估费0.5％（评估金额，允许浮动）评估价×不到两年的增值税5.6％，买方；
3.头90个级别的契税评估金额为1％，90-140个级别为1.5％，超过140个级别或首次为3％，由买方支付。
4.所得税应由卖方按全额的1％缴纳，并且仅扣除两年的住房税。
5.交易费用为6 /平方，双方。
6.工作成本为80元，而买方（印花税为5元）为买方。
7.营业税是卖方支付的5.6％，普通房屋可以减免两年。
根据《财政部和国家税务总局建设部关于住房个人销售征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999] 278号），出售自有房屋并计划在1年内以当前市场价格出售对于购置房屋的纳税人，首先要以税收保证金的形式支付为出售当前房屋而支付的个人所得税，然后根据所购回款项之间的关系全额或部分退还税收保证金房屋和原房屋的销售；
对于已转移使用超过5年并是唯一家庭生活收入的个人，免征个人所得税（如果不满足此条件，则个人所得税= =购买价格）* 20％）。
根据评估价格，起始价格，土地价格进行计算
契税：第一套：低于90水平的1％
90级至144级，占1.5％
超过144个级别，占3％
第二次购买：不考虑尺寸，为3％
营业税：根据契税发票，在过去五年中没有营业税（要收取的144级余额超过5.61％），但第五笔为全部金额的5.61％ ：
税：如果五年后只剩下一所房子，就没有个人税。如果不是唯一的（即使在五年后），则为2％（换房为1％）
土地转让费：（房屋置换，购买公共房屋，1％）
评估价格：每个地方都不一样，通常是千分之几
这些是最重要的税收，其他税收很少
2.它不应该在那里
3.首先，契税取决于您是第二购买者还是3％。二是不能用37万元计算。应该根据评估或土地价格来计算。
我会根据最高的契税和交易价格（370,000）为您计算
契税：370,000 * 1％= 3700
营业税：五年不收取
还有一个问题，就是房子是否要变，请阅读上面的卡片
而且，契税应由房东支付，但是现在许多房东不支付，买方支付，某些地方已经成为潜规则。
好的，结束了，很累......，要点，哈哈
2015年二手房交易如何缴纳个人所得税
1.如果房屋销售不足5年且5岁不是家庭的唯一住所，则将按二手房税额的1％全额征税。交易。根据国务院发布的规定，二手房的个人所得税将严格按其差额的20％征收。以
为例，以130平方米的二手房交易为例，卖方在2010年买房时，价格为40万元，这次以80万元的价格卖出，差价为40万元。元。按照目前全市住房税的1％，需要征税8000元；如果按差额的20％征税，则该套房要缴纳8万元的税。换句话说，这所房子仅是一项税收，因此增加了7.2万元。此外，还有二手房交易的契税，营业税，交易费和其他税。根据最高标准计算，这套二手房还需支付总房款的3％的契税和5.6％的营业税。两项税收加起来为6.88万元。加上税金8万元，该房屋的累计交易税已达14.88万元，占房屋总成本80万元的18.6％。
2.按差额的20％征收所得税的做法不是“新规定”。以前，有两种计算二手房个人所得税的方法：差额的20％或总价的1％至2％（普通住房为1％，非普通住房为2％）。您可以从低交易中选择。对于房价快速上涨的房屋，毫无疑问，以总价为基础进行计算是比较划算的。
根据1994年实施的个人所得税法，“财产转让收入”应按20％的税率缴纳个人所得税，其中包括房地产。
的收集方法是：
1.检查和收款：如果纳税人可以提供房屋原值的发票和其他费用，则个人所得税=（应税价格-原始价值契税相关税费和合理费用） ×20％
2.批准的收款：如果纳税人无法提供房屋原价的发票和其他费用，则个人所得税=应税价格×1％