“物业租赁收入”的应税范围是财产出借人（分包商）缴纳个人所得税。确认纳税人时，应当以产权证书为依据；没有产权证书的，由税务主管部门根据实际情况确定。在不办理财产继承手续的期间内，财产所有权人去世，租赁财产，收取租金收入的，收取租金的个人为纳税人。
物业租赁收入通常以个人每次获得的收入为基础，以固定比率或固定比率扣除规定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过4000元，定额减少800元；每次收入超过4000元，固定利率降低成本的20％。物业租赁收入以一个月内获得的收入为基础。
1.每次（月）收入不足4000元：
应纳税额= [允许每（每月）收入从项目维修费用中扣除（不超过800元）-800元]×20％（房屋租金的10％）
2.每个月收入超过4,000元：
应交税费= [允许从项目维修成本中扣除每（每月）收入（限制为800元）]×（1-20％）×20％（出租房10％）
物业租赁收入的年收入，是根据未扣除法定费用（每次800元或每次收入的20％），维修费用（每月不超过800元）和纳税人在房屋租赁中缴纳的有关税费计算的。房屋出租过程（包括营业税，城市建设税，印花税，房地产税，土地使用税，教育附加费等）的收入计算。
（1）如果每月（每月）的收入不超过人民币4,000元，则应纳税所得额=每月（每月）的收入金额-可以扣除的相关扣除额-维修费用（ （限人民币800元）-人民币800元
（2）每次收入超过人民币4,000元时：应纳税所得额= [每笔（每月）与收入额有关的税额和可扣除的扣除额-维修费用（以800元为限）]× （1-20％）
应税金额=应税收入×适用税率（通常适用税率为20％，但个人出租住宅所得收入暂时减少时，应按10％的税率征收个人所得税。）
扩展配置文件：
对于一次获得年度间房地产租赁收入的纳税人，全部视为实际年收入。对于共同房屋租金收入，例如具有约定收入分配比例的租赁合同和协议，按约定分配比例对个人进行划分收入;如果租赁合同协议没有约定收入分配比例，则按照“谁租，谁受益，谁申报”的原则分配个人收入。
物业租赁的应税收入是指收入减去法定费用（每次800元人民币或每次收入的20％），维修费用（每月不超过800元人民币）和纳税人的租金在财产处理过程中支付的相关税费余额（包括营业税，城市建设税，印花税，房地产税，土地使用税，教育费附加费等）。
法定费用减免标准：每笔收入扣除相关税费和维修费用的余额不超过4,000元人民币，则减少800元人民币；余额超过4000元的，减收20％。
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