住房租赁 个人所得税优惠-住房租赁10%个人所得税

对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税,什么叫“减按”？

将按10％的税率征收个人所得税。

例如：租金收入为1200元，应支付的各种税费为100元（例如，不是确切的数字），则应支付的个人所得税=（1200-100- 800）* 10％= 30元

请问出租居住用房是否减按10%征收个人所得税呢？

是。财政部和国家税务总局关于廉租房，经济适用房和房屋租赁有关税收政策的通知

蔡瑞[2008] 24号

第2条支持住房租赁市场发展的税收政策

（1）个人所得税按个人出租房屋所得收入的10％的税率征收。

（2）个人签订的出租或租赁房屋的租赁合同应免征印花税。

（3）对于个人出租房屋，无论其目的如何，均按3％的税率减半营业税，按4％的税率征收房地产税，并免除城市土地使用税。

（4）对以市场价格向个人出租住房供个人使用的企业，事业单位，社会组织和其他组织，房地产税的税率可降低4％。

与房屋租赁相关的新优惠政策将于2008年3月1日开始实施。其他政策将继续按照现行法规执行。