1.每月应交税费= [租金收入合理支出(如维修费,营业税等)-800元] * 20%
2.您的公司代表房主纳税。房主获得税后收入,在计算个人税时将其转换为含税收入:
含税的月收入:
X-(X-X * 5%-800)* 20%= 2750
X = 3197.53
每月应交税费=(3197.53-3197.53 * 5%-800)* 20%= 447.53
个人租赁房屋的应税金额=租金收入×综合征收率
其中,租金收入是指个人出租房屋所获得的总收入,包括货币收入,实际收入和其他收入。
第六条出租人有下列情形之一,确实难以缴税的,可以向主管税务机关申请减免,并报地方政府批准:
(一)城乡交界处的失地农民和拆迁农民,出租房屋的月租金不足500元;
(3)其他纳税困难。
您好,会计学院的陈先生会回答您的问题
在计算个人所得税时,应从以下费用中扣除从个人财产租赁获得的财产租赁收入:
1.物业租赁期间支付的税费;
2.付给出租人的租金。(转租业务)
3.纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费用。(每次最高限额为800元,如果一次不能扣除,可以在以后扣除)
4.税法规定的减税标准。800元或20%
5.适用税率:20%。个人以市场价格以10%的税率租用住房。
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