在国务院网站上发布了一份文件：“国务院关于促进中央和地方财政局和支出责任司改革的指导意见”。在这种情况下，土地税的另一主要力量个人所得税的改革有望加速。根据最新报告，个人税收改革计划已提交国务院，《个人所得税法》的修订草案也将提交全国人民代表大会审议。
抵押贷款利息将节省15-45％，亚太城市房地产研究所所长谢义峰表示：“对于大多数人来说，这可以为个人节省15％至45％的抵押贷款利息。”
所谓的个人所得税抵押贷款利息扣除是指抵押贷款利息的扣除作为税前扣除。也就是说，在每月支付薪水的那一天，在计算应支付的税额，抵押贷款产生的利息时，您的薪水将扣除税额。
如果政策已实施，则将进行以下更改：
的提前还款将减少；
越来越多的人支付了较低的首付；
越来越多的人会购买高端房屋；
刺激购房需求并推高房价。
只需按照贷款合同填写即可。
当然，无论我是借款人，还是配偶是借款人，还是双方都是共同借款人，我都不会影响对住房贷款利息征收的个人所得税的特殊额外扣除。
根据《国务院关于印发〈个人所得税特别补充扣除暂行办法〉的通知》（国发〔2018〕41号）第十四条，纳税人或其配偶使用商业银行或住房。单独或共同用于个人住房的公积金该人或其配偶在中国购买住房的贷款。第一批住房贷款的利息支出，在实际发生贷款的当年，按每月1000元的标准月利率扣除。
扩展配置文件：
1.纳税人只能享受第一套住房贷款的利息扣除。第一套住房贷款，是指购买住房享受第一套住房贷款利率的住房贷款。
其次，根据双方的同意，其中一方可以选择从他们的配偶中扣除，具体的扣除方法不能在纳税年度内更改。
第三，住房贷款利息的特殊额外扣除的计算时间：从贷款合同规定的月份到还款之日至贷款全部清偿或贷款合同终止的月份，扣除期限不得超过240个月。
第四，填写以下信息：房屋所有权信息，房屋地址，贷款方式，贷款银行，贷款合同号，贷款期限，首次还款日期等信息；如果纳税人有配偶，请填写配偶的姓名和ID类型和编号。
第五，纳税人需要保留信息以供参考，包括：房屋贷款合同，还款凭证和其他信息。
这意味着住房抵押贷款的利息支付可以用作税前扣除。
与普通房屋购买者相比，这项政策在减轻购买高档房屋和高薪人士的负担方面具有更好，更明显的效果。
尽管尚未正式实施个人税制改革的具体计划，但让我们在这里集思广益，看看这项政策成真会如何影响人们的生活。
：可能的情况：提前还款的人将会减少
对于绝大多数有贷款的人来说，提前还款无非就是节省了利息支出。但是，如果抵押贷款可以扣除税款，则相当于15％-45％的利息折扣。如果买主不提前还款，而是用这笔钱投机买股票，最不方便的就是购买“先保”理财产品，其收入要高于贷款利息，所以，这样的人选择提前还款将会越来越少。
可能的两种：首付款较低的人更多
目前，银行通常规定首套房贷不少于30％，但是如果买方有足够的资金，为了减少总利息，则首付必须高于30 ％。但是，如果实施新政，即使买方有能力支付40％或更多的首付，恐怕没人愿意支付更多。更多的人会选择尽可能多的贷款以增加自有资金的投资回报率。
：可能的3：越来越多的人会购买高端房屋
由于可以从税收中扣除贷款利息，因此中高收入人群在购买房屋时会尽量使用“福利”。因此，可能会出现这样的现象：最初计划购买中档房屋的人们开始步入高端住宅市场，而最初购买预算约为1000万的房屋的高收入人群可能会锁定他们的住房。着眼于高端豪宅。
可能的四：刺激购房需求以推高房价
看到房屋贷款仍然可以扣税，将会刺激大量原本不想买房买房的人。在短期内，交易量可能会再次飙升。高兴的是，那些没有买房的人感到可悲的结果是房价上涨。
购买房屋时，您可以将抵押贷款用作特殊的可扣除税额。
根据《中华人民共和国个人所得税法》第6条，应纳税所得额的计算如下：
（一）居民个人的综合收入，是扣除每一万元纳税年度的收入后，应扣除其6万元的费用和特别扣除，特别附加扣除以及其他依法确定的扣除额后的应纳税所得额。
（2）对于非居民个人的工资和薪金，每月收入减去支出的余额$ 5,000为应纳税所得额；劳务收入，手稿收入，特许权使用费收入等每次收入金额均为应税收入。
（3）营业收入应为每个纳税年度的总收入减去成本，费用和损失后的应税收入。
（四）物业租赁收入，每次收入不超过4000元的，减收800元； 4000元及以上，减按20％，余额为应纳税所得额量。
（5）财产转让收入应为财产转让收入余额减去财产原值和合理费用后的应纳税所得额。
（6）利息，股息，股息和意外收入的收入应为每种收入的应税收入。
来自劳务报酬，手稿报酬和特许权使用费的收入是扣除收入的20％之后的收入。薪酬收入减少70％。
个人将其收入捐赠给教育，扶贫，扶贫等公益慈善机构。捐赠金额不超过纳税人申报的应税收入的30％。扣除：如果国务院规定对慈善事业的捐赠应完全扣除税前，则应遵守有关规定。
本条第1款第1款规定的特殊扣除包括居民基本养老保险，基本医疗保险，失业保险以及其他社会保险费和住房公积金。州;特别额外扣除包括儿童的教育，继续教育，重症医疗，住房贷款利息或住房租金，老年人抚养费等。具体范围，标准和实施步骤由国务院确定，并报告给国务院常务委员会。全国人民代表大会备案。
《中华人民共和国个人所得税法关于实施个人所得税法的第13条》，第6条第1款第1项，依法确定的其他扣除，包括个人付款符合国家规定的企业年金和职业年金，个人购买的商业健康保险，递延税项的商业养老保险以及国务院可以扣除的其他项目。
依法确定的特殊扣除，特殊附加扣除和其他扣除应限于一个纳税年度内居民个人的应纳税所得额；如果扣除未在一个纳税年度内完成，则不得在以后年度结转。
第14条《个人所得税法》第6条第1款，第2项，第4项和第6项每次应根据以下方法确定：
（1）劳务报酬，手稿报酬和特许权使用费所得的收入为一次性收入，且一次获得；同一项目的连续收入是一个月内获得的收入。一旦。
（2）财产租赁收入应以一个月内获得的收入为基础。
（3）利息，股利和股利的收益应在支付利息，股利和股利后支付一次。
（4）意外收入是每笔收入一次。