差异的1%
二手房个人所得税税率
1.财产证明书已有5年历史,并且以卖方的丈夫和妻子名义持有的唯一一套财产免征个人所得税;
2.卖方的丈夫和妻子不是唯一的房地产,或者房地产证的使用年限不超过5年,将按1%的价格向他们付款;
3.商店根据差额付款,计算公式为:(最后购买价-现在售价)*税率20%;
个人所得税为1%,并且只有5岁且是唯一房屋的财产证明可以免税。
二手房交易必须缴纳的税费是:
1,契税:一般为房屋付款的1%(90平方米以下的面积和第一套房可以支付1%,90平方米以上的面积和144平方米以下的1.5%,144平方米以下的面积平方米支付4%)
2.营业税:财产证明书的5.5%少于2年,如果财产证明书已使用2年,则免征营业税。
3.个人所得税,税率为1%(如果房产证超过5年并且是唯一房屋,则可以免除房产证)
4.交易费用:3元/平方米。 (但一般情况下,买主需要支付双方的交易费,即每平方米6元)
5.测绘费:根据每个地区的具体规定
6.所有权登记费和取证费:一般在200元以内。
二手房的税基基于房屋的评估价格,而第一房的税基取决于卖方是否为第一房屋。5年后,但购房者不是第一套房子,必须缴纳1%的个人所得税。