转老股需要交纳个人所得税吗-转卖二手房缴纳个人所得税

提问时间:2020-04-29 06:31
共1个精选答案
admin 2020-04-29 06:31
最佳答案

二手房过户个人所得税必须要交吗

股权原价转让需要缴纳个人所得税吗?

原价转让不缴纳个人所得税。但是前提是您拥有股份时要支付现金。个人所得税的纳税人包括居民纳税人和非居民纳税人。

根据个人所得税法,股权转让所得是应税的“财产转让所得”,应按20%的税率计算个人所得税。财产转让所得的收入,是根据转让财产所得收入减去财产原值和合理支出后的余额确定的应纳税所得额。

扩展数据

(1)省人民政府,国务院各部委和中国人民解放军之上的单位以及外国组织和国际组织,获得科学,教育,技术,文化,卫生,体育等奖项,环保等豁免征收个人所得税。

(2)乡镇或乡镇以上人民政府或县(含县)以上人民政府批准建立慈善基金会的组织机构和章程或类似的组织。经主管税务机关批准,免征个人所得税。

(3)持有财政部发行的债券和经国务院批准发行的金融债券具有利息的个人免征个人所得税。

(4)国务院《关于对储蓄存款利息征收个人所得税的实施办法》第5条规定:利息收入免征个人所得税。 ”

转让股权给个人需要交个人所得税吗

1.根据“财产转移收入”项目。 2.税率20%。股权转让个人所得税的计算公式1.应纳税所得额=转让过程中发生的财产转让所得-财产原价合理费用2.应纳税所得额=应税所得×20%根据《国家税务总局关于加强股权转让所得取得个人所得税管理的通知》(国税函〔2009〕285号)1.加强考核和审查股权转让收入的计税依据遵守独立交易的原则3.参考每股净资产或对应于个人股东所占权益比例的净资产份额,核实个人股权交易的交易方是否负责签署股权转让变更股权登记前,约定并完成股权转让交易。纳税义务或预扣税义务的转让人或受让人,应当到主管税务机关办理纳税(预扣)申报,并持有税务机关签发的个人所得税凭单,免税或免税证明。个人所得税的支付,到工商行政管理部门办理股权变更登记手续。税务机关应加强对股权转让收益计税基础的评估和审查。应仔细审查扣缴义务人或纳税人申报的股权转让收入的有关信息,以确定股权转让行为是否符合独立交易的原则,是否符合合理的经济行为和实际条件。如果申报的纳税计算基础明显低(如平价,低价转让等),没有正当理由的,主管税务机关可以参照每股净资产或与之相对应的净资产份额。个人股东享有的股权比例。(1)如果有下列情形之一的个人股东转让股权,地方主管税务机关可以采用批准的方法征收个人所得税:1.股权转让价格低于初始投资成本或购买股权支付的价格2.股权转让价格3.在相同或相似的条件下,低于相同或近似相同投资公司其他股东的股权转让价格。3.股权转让收益率低于同期的银行存款利率4转让价格低于个人股东应享有的投资公司所有权5.股东的股权份额5.具有重大影响力的个人股东转让公司的股权,并且公司的土地使用权和建筑物占资产的30%以上。 6.转移收入包括难以估价的非货币资产或其他经济利益7.如果纳税人在收到地方主管税务机关的通知后仍拒绝申报(2)根据个人股权转让的不同情况,地方税务主管机关可以选择以下方式核实个人所得税的征收情况所得税(但价格明显较低)2.净资产评估份额3。按权益法转让的账面权益份额4.同期定期银行存款的利率5.当地主管税务机关认为合理的其他方法。

二手房过户还需要交个人所得税吗?

有转让税吗?

常州搜房二手房网2010-04-19 13:52:00

[摘要]我想问一下二手房政策。我要卖掉我父母留下的财产。最后的产权证书已经存在五年了。我还有其他住房。办理过户手续时是否需要缴纳个人所得税?

对个人所得税政策的担忧

“您好,我想问一下二手房政策。我目前正在出售父母遗留下来的一套物业。最近的产权证已经超过五年了。我还有其他房屋。我需要办理转移手续吗?缴纳个人所得税吗?昨天,市地税局副局长王安东等负责同志作了“网上采访”,与市民就二手房转让等个人所得税有关政策进行了网上交流。

的相关负责人回答说:“由于您拥有两套房屋,即使已转移的父母留下的房屋居住了五年以上,也不符合”的政策问题。财政部国家税务总局个人所得税”公告(财税)

1994(

020)第六条第6款规定,自用超过五年的个人转让以及从家庭起居室获得的唯一收入暂时免征个人所得税。因此,当您转移这所房子应缴纳个人所得税。”

负责人表示,如果纳税人在转让房屋时能够提供房屋转让成本和费用的完整准确的证据,则房屋和承租人在转让和赠送过程中的实际购买成本从转让收入中扣除支付相关合理费用后的余额乘以20 %%的税率以计算个人所得税;对于无法提供成本费用证明的纳税人,税率由附加税率计算。大连市地方税务局从2010年起将住宅转让的附加税率从原来的1.5%调整为1 %%,即个人所得税的计算方法为:转让收入乘以1 %%的附加税率对于非住宅转移,个人所得税是根据转移收入乘以2 %%的附加税率计算得出的。

网民:出售二手房时,个人所得税有折扣吗?

答案:如果个人的房屋转让符合以下两种情况,纳税人仍可以享受税收优惠:首先,纳税人对家庭唯一房屋的转让享有的优惠待遇。根据有关规定,个人使用权转让五年以上,独户(已婚)居住的收入暂免征个人所得税;二是鼓励纳税人改善生活条件和个人住房置换优惠。为了鼓励个人购买住房,对于在出售房屋后12个月内以市场价格购买房屋的纳税人,或者首先以市场价格购买房屋并在12个月内出售原始房屋的纳税人,个人收入房屋买卖应缴税款,根据房屋购买的价值,它可以全部或部分免税,也就是说,如果个人在房屋出售后的12个月内购买了房屋,则购买金额大于或等于房屋的销售额。出售房屋后,将退还所有已缴纳的个人所得税;购买金额小于出售房屋,应当按照房屋购买量与出售房屋的比例,返还已缴纳的个人所得税。

网民:我的父母想把房子转让给我,我需要纳税吗?

答案:无需缴纳个人所得税,但是相关的免税程序应按照规定进行。根据《财政部国家税务总局关于免费获得有偿房屋补偿的个人所得税有关问题的通知》(2009年税收

(第78号)中,根据以下情况免费捐赠了房屋产权,双方均不征收个人所得税:

1.财产权人免费将财产权捐赠给配偶,父母,子女,祖父母,祖父母,外孙,孙子女,兄弟姐妹;负责直接支持或维持的看守人或支持者; 3.依法死亡并取得财产权的财产所有人的合法继承人,遗嘱继承人或遗赠人。

双方在通过免税程序时,需要向主管税务机关提交以下信息:有效ID,房地产所有权证书,继承权公证(或遗嘱,继承权公证,礼物)公证证书等),亲属关系公证,维持或支持关系公证,并填写《个人免费提供房地产登记表》。

网民给我的房子没有亲属关系,也免税吗?

答案:在这种情况下,应征收个人所得税。享受无偿捐赠房屋免收个人所得税政策的条件必须是上述三种情况。另外,如果房屋的所有者免费将房屋的财产权捐赠给他人,则受益人将通过免费捐赠获得房屋。要获得捐赠的收入,必须按照“其他收入”项目缴纳个人所得税。这项规定主要是为了防止自然人之间的未缴捐款逃避税收。