应付个人所得税以“财产转让”所得为基础，并按20％的税率征税。根据《国家税务总局转让股份个人所得税管理办法》（试行），可以扣除转让中不必要的费用。
您好，转让二手商店，如果少于5年，则需要缴纳全额5.6％的营业税，全额3％的土地增值税和20％的个人所得税之差；如果您达到5年，则需要支付5.6％的差额，土地税全额为3％，个人所得税之差为20％。主要区别是营业税。
根据《财政部和国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》（（1994）财税字第20号），第六条第6款规定：“个人转让已用于超过五年，是唯一的家庭生活用途从房屋中获得的收入暂时免征个人所得税。 “根据《财政部和国家税务总局关于住房个人销售征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999] 278号）第四条，第四条：…对于已经超过5年的使用权转让并且是唯一的家庭生活收入的个人，继续免征个人所得税。 ”
在计算个人所得税时，应从以下顺序（请注意该顺序）中扣除从个人租赁财产获得的财产租赁收入：
1物业租赁过程中支付的税费：税金包括营业税（对于个人出租房屋，不论目的如何，营业税按3％的税率减半），城市建设税（7％ 5％1％），财产税（4％），教育附加费（3％）
纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费（每次限800元，如果一次不能扣除，可以在以后扣除）
2税法规定的减除费用标准：800元或20％
3适用税率：20％；个人以市场价格出租房屋的，税率为10％。
4个公式：{①}①每次收入不超过4000元：应纳税所得额=所得税修复费（限800元）-800（费用）{}}②每次收入超过4000元：应纳税所得额=（所得税修复费用）×（1-20％）