二手房免征个人所得税，并且必须是唯一的房屋，否则不免税。
二手房交易的个人所得税应由卖方按照税法的规定承担。如果合同规定承担购买房屋的责任，则相当于卖方收取的价格不含税。
分析具体问题。免税必须满足以下三点：1.房东没有第二套，2.整整5年（如果整整2年少于5年仍需支付），3.建筑面积和实用面积为不奢侈。这是我们的本地政策，可能与您的政策不同，仅供参考。希望对您有帮助。
个人所得税征收
工资收入，个体工商户的生产经营收入以及有偿服务活动收入。经营活动收入。承包和租赁业务收入，劳务收入，手稿收入，特许权使用费收入，利息收入，股息，股息，财产租赁收入，财产转让收入，财产转让收入，财产转让收入，意外收入和其他收入。
计算方法：
1.应缴个人所得税=应纳税所得额×适用税率-快速计算扣除额
2.扣除标准3500元/月（2011年9月1日起正式执行）（适用薪资收入）
3.应税收入=扣除三项保险和一项金扣减标准后的每月收入
收入，劳务收入，手稿收入，特许权使用费收入，利息，股息，股息收入，财产租赁收入，财产转让收入，意外收入，其他收入。
个人所得税：（通常由卖方支付，除非双方另有协议）
1.财产证明已经使用了5年，是卖方丈夫和妻子名义下唯一免征个人所得税的财产
2.卖方的丈夫和妻子不是唯一的房地产，或者房地产证的期限不超过5年，并且按1％的价格付款
3.商店根据差额付款，计算公式为：（最后购买价-当前销售价）*税率20％。
扩展配置文件：
对于已转让出售不足两年的非普通住宅，应征收全额增值税；对于已经转让出售超过两年的非普通住宅，或者对于已经转让出售不到两年的普通住宅，两次交易之间的差额征收增值税。
如果是普通住宅，转让了两年以上，可以免征增值税；如果出售的财产是非住宅的，例如商店，办公室或工厂等，则无论证书是否已通过2年，都将征收全部增值。税;如果房子不到2年，则将收取增值税，附加费和个人税。
如果房屋是2年但少于5年，则没有必要考虑它是否是以所有者家庭的名义唯一的房子。它直接免征增值税和其他（普通住所），但要交税。
如果房屋的使用年限为5岁或以上，那么这次将考虑所有者的家庭是否是唯一的房屋，如果是唯一的房屋，则免征增值税和其他个人税；如果不是主人的家庭住房，则免征增值税和其他（普通住房），但要交税！
参考：百度百科-房地产税