本月尚未实施。
立即转移。
如果原始房主可以找到确切的购买价格，则仍为20％。
适用于个人房屋买卖的营业税项目为房地产销售，适用税率为5％，应税营业额为纳税人出售房地产收取的全价和超价费用。
自2005年6月1日起，如果个人购买房屋的时间不足2年，然后交出交易，则将对出售房屋的全部收入征收营业税；个人购买普通住房超过2年（包括2年）如果交易发生变化，则免征销售税；个人购买非独立房超过2年（含2年）的，按销售收入与购买价之间的差额征收营业税。
二手房交易征收20％的个人所得税并不是一种新的征收方法。它一直被实现，但是有两种实现方法。从原始的个人所得税法到2011年新修订的个人所得税法，财产转让的收入都要缴纳个人所得税。财产转让收入，转让财产的收入余额减去财产的原始价值和合理费用，为应纳税所得额。税率为20％。个人出售房屋所得的收入（房屋售价与房屋原价之间的差额），应当在“财产转让收入”项目中缴纳个人所得税，税率为20％。但是，在实际操作中，例如由于某些房屋无法核实房屋的原始价值，因此福利不是购买商品房，其差额也无法准确计算，即通过卖出自己获得的收入。拥有的房屋，因此不能以20％的价格征收。。为了处理这类房屋，国家政策是统一征收总售价的1％。也就是说，目前有两种二手房交易征收个人所得税的标准。那些能够提供房屋原始价值的人将被征收买卖前后差额的20％；未能提供房屋原始价值的，按总售价的1％征收。只有五年的二手房交易和唯一的住房才能免税。因为按总价的1％征收的税率通常远低于20％的征税，所以许多可以验证原始价值的房屋也被视为无法按原始价值进行验证的房屋，因此价格低于实际交易价格。征收总价的1％以避免征税。这次，国务院办公厅在通知中要求对房屋的原价进行核实，并依法严格按转让价款的20％征收。也就是说，该通知将封锁能够核实原价的房屋，并对无法核实原价的房屋征税，从而增加了卖方的税收负担。
出售房屋时，要对差额征收20％的税。
国家税务总局《关于个人住房转让收入征收个人所得税有关问题的通知》（以下简称《通知》）规定了两种计算个人销售税的方法一个房子：
1.批准的收款：如果纳税人无法提供房屋原价的发票和其他费用，则个人所得税=应税价格×1％。
2.检查和收款：如果纳税人可以提供房屋原价的发票和其他费用，则个人所得税=（应税价格原价）×20％，即所谓的20％的差异。
计税方法：
假设房屋的原价为3500元/平方米，则总价为44.8万元，现在房屋价值为每平方米11000元，总价为140.8万元。按照“ 20％差额”征收法，应缴纳的个人税额为（140.8-44.8）×20％= 192,000元。
扩展数据
申报并缴纳20％的税款更为复杂，但这并不是完全无法实施的。除了装修发票以外，其他契税，营业税，公证费，手续费等也都有正式的账单，并且可以在银行获得贷款利息清单。
对于最困难的装修发票，一些内部人士猜测可以简化，例如，装修房屋的装修成本直接按原始房价的10％换算；
或者按时间，如果再次出售在执行新法规之前购买的房屋，确实很难提供可根据比例转换的装饰发票。在执行新规定后购买的房屋，必须提供统一的税发票计算装修费用。
根据2006年《国家税务总局关于个人住房转让收入征收个人所得税有关问题的通知》（以下简称“通知”）的规定，原购买合同，发票和其他有效文件上的内容审查后，允许中介机构从其转让收入中扣除房屋的原价，房屋转让过程中所缴纳的税款及相关的合理费用。 ”
合理的支出包括装修费，贷款利息等。
其中最复杂的是装修费用。根据规定，扣除限额为商品房总价的10％，但同时要求纳税人提供统一的税收发票，发票上注明纳税人的姓名和转让。业主是一致的。
即使所有帐单都已完成，纳税时，税务部门的审核工作量也会大大增加，并且可以在几分钟内完成一个纳税申报单。恐怕将来需要几个工作日。