税是1分。如果有二手房，则需要缴纳5.55点的营业税。契税为1-3点。首次购买房屋时，面积不足90平方米。详情请咨询当地的房地产公司。
普通住房超过五年（即面积不足120平方米，波动20％平方米，交易价格低于同一批次平均价格的1.2倍，且建筑面积比例更大）超过1）被出售，免收营业税和附加费。
个人所得税如标题所述。扣除成本后的销售收入的20％。
如果计税价格明显偏低，则将由税务机关批准。验证方法可以参考许多方法，例如评估价格和相同的分段价格。简而言之，它基本上是准确的。
一，根据《个人所得税法》，个人出售房屋取得的所得，按照“财产转让所得”的项目征收个人所得税。同时，为了促进中国住宅市场的健康发展和规范征收行为，财政部，国家税务总局和建设部于1999年12月2日对如何做到这一点做出了明确规定。对卖房个人的收入征收个人所得税，在三种情况下特别征税：
1.个人出售除公共房屋以外的其他房屋，其应税收入应根据《个人所得税法》的有关规定确定。也就是说，根据转让财产的收入减去财产的原值和合理的支出，缴纳个人所得税的20％。合理费用是指出售该物业时支付的有关费用。
2.个人出售所购买的公共住房，应税收入是该个人的公共住房的销售价格，扣除住房面积标准的可负担住房价格后，原价超过房屋面积标准和财务或原始产权单位支付的收入与税法规定的合理费用之间的余额。
3.对于房屋和拆迁的房屋，应根据购买的公共房屋确定应税收入。
2.“财产转让所得”应按20％的税率缴纳个人所得税。收集方法是：
1.检查和收款：如果纳税人可以提供房屋原价的发票和其他费用，则个人所得税=（应税价格-原始价值契税相关税费合理费用）× 20％
2.批准的收款：如果纳税人无法提供房屋原价的发票和其他费用，则个人所得税=应税价格×1％
3.范例
假设现在以200万的价格出售了一套100万所购买的房地产。根据检查，应税价格为200万，原值为100万，契税为10,000（假设购买时的税率）1％），相关税费（主要为营业税）为11.2万元，合理费用为装修费（15万，可提供发票），手续费，公证费共5,000元，则应缴纳的个人所得税为（200-100-1-11.2-15-0.5）×20％= 145,000，不是买入价差的20％，即20万元。