我会为您找到一条规则。纳税人或其配偶将利用商业银行或住房公积金个人住房贷款为其自身或配偶在中国购买房屋。扣除额是按照每月1000元的标准固定金额计算的，最长扣除期不得超过240个月。双方同意选择其中之一。纳税人只能享受第一套住房贷款的利息扣除。请注意，第一套房是派对
答：6月19日，《个人所得税法》修正案草案已提交第十三届全国人民代表大会常务委员会第三次会议审议。该草案除了将税收起征点从每月3500元提高到每月5000元（每年6万元），以及住房贷款利息和房租等方面，还首次提出了扣除建议。这肯定会增加购买房屋的人数。
但是，房屋贷款利息和房屋租金支出首次被列入税前扣除范围，这的确对房地产市场产生了很大的好处。但是，应该坚信国家对房屋的态度没有改变，并且还将严格控制房屋。政府鼓励购买和出租房屋，其目的是让每个人都有一个空间，可以安居乐业。因此，即使抵押可以从税收中扣除，它也肯定会划定一个类别。因此，扣除抵押税必然会有一个范围和限制。实际扣除额并不像某些销售人员所说的那么可观。
根据公式：个人所得税=（薪水五险和一项免税的一金个人支付部分）×税率快速扣除=每月应税收入ⅹ税率快速扣除
陈述是错误的，
正确的选择应该是：可以在计算个人所得税的应纳税所得额之前扣除住房贷款的利息。
税款只能在同一税种中扣除，不可能与其他税款或支出一起扣除税款
根据《个人所得税法》，可以在计算应纳税所得额时扣除生活费和必要的生活费。
前财政部长楼继伟在个人所得税制度改革期间首先提出了扣除个人所得税之前的抵押贷款利息的问题。后来，许多不懂税的人误读了它。国家征税是为了增加政府运作所需的财政收入，抵押利息由银行收取。这是两个完全不同的部门，所收取的税费目的也完全不同，因此不可能相互抵扣。。
因为中国目前正在实施分类收入，预扣和付款系统。因此，在目前的税收征收和管理条件下，部长所提到的扣除额只是一个假设，不可能执行。
随着中国税制改革的深入，下一步是将个人所得税从分类税制发展为结合分类税和综合税的税制。不可避免地要模仿在欧洲和美国实施年终个人申报，结算和结算系统。只有这样，才有可能扣除有差别的家庭支出。
房地产税扣除抵押贷款利息和装修费用
自从引入新的“国家五条”以来，如何对转让房屋收入的20％征收的自有房屋销售征收个人所得税受到了广泛的关注。到目前为止，江苏本地版本的法规尚未公布，仍然存在何时开始征收20％税的问题。。9日，江苏省地方税务局有关负责人在省政府官方网站上进行了网上采访，但江苏出台登陆政策时仍未回应。
省地方税务局所得税管理处处长姚振标说，如果征收20％的税，在计算转让收入时可以扣除装修费用和抵押利息，但是扣除装修费用最多为原房价的10％。
请勿两次扣除装修费
新的“国家五条”规定，对自有房屋的销售将严格按转让收益的20％征收个人所得税，而个人房屋转让的税收政策已成为大多数人的话题。关注网民。针对“江苏个人住房转让涉及哪些税种”，省地税局政策法规司司长郑进表示：“根据现行税收政策，个人住房转让可能涉及企业。税，城市维护建设税和教育费附加费。，个人所得税和契税。 ”
关于如何实施公众非常关注的20％税率，关于减免项目金额是否有详细规定，姚振标根据国家有关文件回答，纳税人实际缴纳营业税时转让房屋时的税金和其他税金，根据规定，房屋装修费用，房屋贷款利息，手续费，公证费等其他支出的实际支出可以抵扣，征税。
其中，房屋装修成本需要提供一个统一的税单，该发票应实际支付装修费用，并在指定比例内扣除-购置的公共住房和经济适用房的最高扣除额为税额的15％。房子的原始价值；商业住房和对于其他房屋，最高扣除额为房屋原价的10％；如果原购买价格中已包含装修费用，则不得再次扣除装修费用。
至于住房贷款的利息以及纳税人支付的手续费和公证费，必须用贷款银行和有关部门签发的有效证明书扣除全部金额。
专属住房契税减半
对于省内目前实施的现行“二手房交易税收优惠政策”，该部营业税和基金管理部主任夏玉霞说，个人为了更多地转让和购买普通房屋而需5年（含）以上免征营业税；个人转让5年以上（含5年）的非普通房屋，按照转让收入与原购买价之间的差额征收营业税。此外，个人住房转让暂时免征土地增值税和印花税。
在个人税方面，该省继续对居住超过5年的家庭转让唯一的居住住房实行临时免征个人所得税。如果个人购买普通住房，并且该住房属于该家庭唯一的住房，则契税减半。也就是说，对于购买90平方米或以下的普通房屋，并且该房屋属于家庭唯一房屋的个人，仍按1％的税率征收优惠税；适用于购买面积在90平方米至144平方米之间且房屋属于家庭的个人对于唯一的住房，将按1.5％的税率征收契税。
局财产税和行为税管理司副司长陈树龙说，根据有关规定，在婚姻关系中，房屋和土地权利最初是由配偶拥有，并已更改为夫妻双方，免征契税；婚后增加的任何财产免征契税。因此，在新的“ 20％税收”法规出台之后，广为流传的避税法将通过“虚假离婚”和“虚假婚姻”完成财产名称变更。然而，几天前，省高级法院发布了一份报告，提醒人们“伪造”将不支持诸如收回原始房地产之类的协议。