根据财政部国家税务总局财税字[1997] 144号文件《关于住房公积金医疗保险基金和养老保险基金征收个人所得税有关问题的通知》：企业以现金形式支付给个人的补贴和医疗补贴；个人所得税应按收款人当期工资和薪金所得全额计算和征收。 ”
因此，根据“住房公积金管理条例”和“建设部，财政部和中国人民银行关于中国住房建设若干具体问题的指导意见”的精神， 《住房公积金管理》（建政〔2005〕5号），您实际上，公司没有为“住房公积金”支付特别账户，应将其视为现金支付形式，并应计入当月薪水和缴纳个人所得税。
是的，只要是购房贷款，您就可以将银行抵押贷款的还款用于个人税项减免。房屋出售不足五年或者不是姓氏中唯一的，按差额×20％征收个人所得税。其中，差额=在线签署价格-当前增值税和附加原始价值-原始契约税-在线签署价格×10％贷款利息。卖方可以通过三种必要的材料帮助买方扣除个人所得税：付款合同，贷款确认书和贷款详细信息。
1.抵押贷款利息扣除额是多少？
抵押利息，即购房时支付给银行的贷款利息，与贷款类型，贷款金额和贷款期限有关。个人税是个人所得税的缩写。对于不符合“全五全”标准的房屋，其转售需要根据差额征收20％的个人税。正是因为“差额”的计算是减去“抵押利息”，所以有人认为抵押贷款利息可以减税。
其次，减税额是多少？
从上述税款的征收方法中，我们可以发现各个税款的征收是基于“差异”作为税基。差额越小，应缴纳的个人所得税越低。
因为抵押贷款利息是需要扣除的“合理费用”的一部分，也就是说，抵押贷款利息越高，差额就越小，税收越少！
3.我需要缴税吗？
对买方：减少纳税额，也就是说，您可以少交税：贷款利息×20％（最高500,000利息的金额为100,000税！
对于卖方：您可以在一定程度上提高交易价格并卖出更多钱！。
如果您去银行或担保中心，您可以赚取数万甚至数十万人民币。为什么不这样做呢？
4.我可以卖出多少抵押贷款利息？
理论上，个人所得税需要由卖方负担，但在实际操作中，所有税费均由买方负担。相对而言，如果买方可以省钱，卖方可以卖出更多的钱。
[问题]是否可以在个人所得税之前扣除“五险一金”（基本养老保险，基本医疗保险，失业保险，工伤保险，生育保险和住房公积金）？［答案］《个人所得税法实施条例》第二十五条规定，单位按照国家规定缴纳基本养老保险费，基本医疗保险费，失业保险费，个人缴纳的住房公积金缴税扣除债务人的应纳税所得额。《财政部和国家税务总局关于基本养老保险费，基本医疗保险费，失业保险费和住房公积金有关个人所得税政策的通知》（财税[2006]第1号）第一条。 10）（自治区，直辖市）人民政府按照人民政府规定的缴费率或者缴费标准实际缴纳的基本养老保险费，基本医疗保险费和失业保险费。政府免征个人所得税；比例或措施实际缴纳的基本养老保险费，基本医疗保险费和失业保险费可以从个人应税所得中扣除。超过规定比例和标准缴纳基本养老保险费，基本医疗保险费和失业保险费的企业，事业单位和个人，应当将其超出部分计入当期工资和薪金收入，并计算个人所得税。第二条规定，按照《住房公积金管理规定》和《建设部，财政部，中国人民银行关于住房公积金若干具体问题的指导意见》的规定。 《住房公积金管理》（建金管[2005] 5号），单位和个人在不超过上年职工平均月工资12％的范围内，允许从实际应纳税所得额中扣除实际缴纳的住房公积金。单位和个人从业人员缴纳住房公积金的月平均工资，不得超过其工作所在城市上年从业人员月平均工资的三倍，并按照有关规定执行具体标准。各地的有关规定。超过上述规定比例和标准的单位和个人缴纳的住房公积金，应当纳入其当期工资和工资性收入，计算并缴纳个人所得税。根据上述规定，个人按照规定的标准缴纳的基本养老保险费，基本医疗保险费，失业保险费和住房公积金，可以从其应税所得中扣除。缴纳基本养老保险金，基本医疗保险金，失业保险金和住房公积金的款额和标准超过规定比例和标准的单位和个人，应当纳入其当期工资和薪金所得，并缴纳个人所得税。根据《工伤保险条例》和生育保险的有关规定，工伤保险和生育保险由单位支付，而不由个人支付。单位按规定缴纳的工伤保险和生育保险，不包含个人所得税。
放宽住房公积金租赁条件
住房类别：
1.非贷款购买自用住房：
2.对于购买自住房屋的贷款：
3.那些自己建造或装修房屋的人，
4.对于大修自住房，
5.自住的月租金超过家庭月收入的15％
非住房类别：
XX市非建筑公积金提取条件
首先，如果雇员连续三个月付清了全部款项，并且配偶和他的配偶在存款城市没有自己的房屋并出租房屋，则他们可以提取双方的住房公积金，以支付交付租金;
其次，可以根据实际租金全额提取出租的公共租赁房屋；
第三，在出租商品房时，每个区域都根据当地的租金水平和房屋面积确定取款额。
提取资料
1.申请人和配偶的身份证
2.住房公积金联名卡（或相关的活期储蓄存折，储蓄卡）；
3.结婚证或结婚证；
4.本年度的每月还款凭证（必须具有最新的贷款余额，剩余期限和其他贷款信息，并且将对贷款银行盖章并确认）；
5.贷款借记单或个人贷款付款凭证（如果已完成，则可以在贷款合同中提供贷款期限，贷款金额，利率和其他贷款信息）。
6.根据提取情况的不同，还必须提供以下材料
提取过程
1.将提取的材料带到肇庆住房公积金管理中心。
2.肇庆市住房公积金管理中心或管理处前台应将“自住房贷款的购买”和“自住房贷款的建设”扫描并输入系统。成功撤回。
3.在管理部门，申请签署“肇庆市住房公积金自动转移合同协议”。签订合同时，我必须在场。
4.成功签名后，如果提取的信息没有更改，则将在商定的每个周年纪念日自动扣除此信息。
提款限额
提款额度的计算方法说明：
1.如果存款人，其家庭成员和共同购买者以同一套住房申请住房公积金，则应将总额相加。
2.如果住房公积金的提取涉及家庭成员或在结婚前后，则应提供该家庭成员的身份证，结婚证书，户口簿和其他辅助材料。
3.可以追溯到第一次提款和提前偿还提款之间的差额与金额之间的差额，并且这两种情况只能计算一次（无法追溯卖出的房屋）。（注：由于新的住房公积金业务管理系统，该业务将适时宣布）
提取时间
1.它只能在CPF一年中提取一次（也就是说，相隔12个月以上可以提取）
2.如果员工提取住房公积金用于购买，建造，翻新或大修自住房，则应在购买合同，协议签订或签订合同后的一年内处理住房公积金的提取。颁发建设项目规划许可证。
3.如果您购买二手住房并申请住房公积金，则同一套住房最多只能在一年内撤回一次。
4.自动转账提取间隔：每人每周年一次，系统每天对符合条件的个人帐户执行自动转账提取处理