二手房交易中的个人所得税：
个人所得税（税率为交易总金额的1％或两次交易之间的差额的20％，由卖方支付）
收款条件以家庭为单位出售非独栋房屋要缴纳个人住房转让所得税。
这里有两个条件：
①仅家庭住所
②购买时间超过5年。如果同时满足两个条件，则可以免征个人所得税；如果不满足任何一个条件，则必须缴纳个人所得税。
注意：如果这是家庭的唯一住所，但购买时间少于5年，则需要以保证金的形式支付。如果您可以在一年内回购财产并获得产权，则可以退还全部或部分税款。具体退款金额根据两处房产交易价格的较低的1％，将予以退还。
注意：地方税务局将审查以卖方的丈夫和妻子的名义是否还有其他财产作为家庭唯一住所的基础，包括由住所归档和登记的住所管理部门（不包括非住宅物业），但产权证书并未分散。
另一注：如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。此外，在缴纳营业税的情况下，地方税务局必须支付营业额差额的20％。
2015年二手房交易如何缴纳个人所得税
1.如果房屋销售不足5年且5岁不是家庭的唯一住所，则将按二手房税额的1％全额征税。交易。根据国务院发布的规定，二手房的个人所得税将严格按其差额的20％征收。以
为例，以130平方米的二手房交易为例，卖方在2010年买房时，价格为40万元，这次以80万元的价格卖出，差价为40万元。元。按照目前全市住房税的1％，需要征税8000元；如果按差额的20％征税，则该套房要缴纳8万元的税。换句话说，这所房子仅是一项税收，因此增加了7.2万元。此外，还有二手房交易的契税，营业税，交易费和其他税。根据最高标准计算，这套二手房还需支付总房款的3％的契税和5.6％的营业税。两项税收加起来为6.88万元。加上税金8万元，该房屋的累计交易税已达14.88万元，占房屋总成本80万元的18.6％。
2.按差额的20％征收所得税的做法不是“新规定”。以前，有两种计算二手房个人所得税的方法：差额的20％或总价的1％至2％（普通住房为1％，非普通住房为2％）。您可以从低交易中选择。对于房价快速上涨的房屋，毫无疑问，以总价为基础进行计算是比较划算的。
根据1994年实施的个人所得税法，“财产转让收入”应按20％的税率缴纳个人所得税，其中包括房地产。
的收集方法是：
1.检查和收款：如果纳税人可以提供房屋原值的发票和其他费用，则个人所得税=（应税价格-原始价值契税相关税费和合理费用） ×20％
2.批准的收款：如果纳税人无法提供房屋原价的发票和其他费用，则个人所得税=应税价格×1％