转让住房5年个人所得税-转让住房的个人所得税

转让五年以上普通住宅是否需要缴纳个人所得税

根据《财政部，国家税务总局和建设部关于征收个人住房收入有关个人所得税问题的通知》（财税字[1999] 278号），自己使用超过5年，是家庭唯一的居住房屋获得的收入免征个人所得税。

自用5年以上家庭唯一住房转让免征个人所得税吗

财税字[1999] 278号文第1条规定，根据《个人所得税法》的规定，个人出售房屋所得的收入，按照“财产转让”的规定缴纳个人所得税。收入”。

国税发[2006] 108号规定，《个人所得税法》及其实施细则规定，对于转让住房的个人，其转让收入的余额减去财产的原值和合理的支出应纳税。收入。“财产转让收入”项应缴纳个人所得税。

房屋买卖所得税满五年转让需要交个人所得税么？

五年内仅转让住宅销售税无需缴纳个人所得税。仅契税为3％，差额为营业税，综合地价为10％。

的5年期限是根据财产证明书的日期计算的。一般而言，二手房转让税：契税：房屋付款的1.5％； （买方）印花税：房价的0.1％（由买卖双方共同承担）；手续费：6元/平方米（买卖双方均分）；测绘费：1.36元/平方米； （买方）所有权登记费：80元； （买方）产地证费：50元； （买方）营业税：差额* 5.5％（5年以上无需付款）； （卖方）个人所得税：差额的20％或房价的1％。

（卖方）个人所得税：

1.如果房地产证明书已有5年历史，并且是唯一的房屋，则无需缴纳个人所得税；

2.如果面积超过144平方米，则需要支付房地产交易可获利部分的20％或总房价的2％；

3.如果面积不超过144平方米（包括144平方米），则应支付房地产交易可获利部分的20％或总房价的1％。

个人同时转让两套居住5年以上住房如何征收个人所得税

有关个人转让自有住房的有关税收规定：

1.营业税（应区分普通住房和非普通住房）

购买少于5年的普通住房用于外部销售的个人将被全额征收营业税。

个人购买5年以上（含5年）的非普通住房或5年以下的普通住房进行对外销售的，应按其销售收入与商品价格之间的差额缴纳营业税。购买住房。

购买普通住房超过5年（包括5年）的个人免征营业税。

2.土地增值税

居民个人转让普通住房和个人交换自己的住宅房地产免征土地增值税。个人在原住房中转让住房满五年的，免征土地增值税；如果他们居住了3年且少于5年，则土地增值税减半。

3.个人所得税

已将其使用权转让超过5年并且是该家庭居住区唯一的收入的个人免征个人所得税。

请注意，以上内容是唯一的，也就是说，另一套产品需要征税，但实际上，由于与房屋相关的信息并未由国家网络共享，因此税务局不知道您有多少有。因此，如果没有意外，您可以将它们分开对待。无需一起谈论事物。我认为纳税人不光荣。