如果已提交，则必须首先获得房地产证书才能转让，而且您无法避免缴税。
如果您想在不到两年的时间里进行交易，如果双方都同意避税，那么保护自己权益的最大方法就是去公证处进行公证，就双方的付款方式达成一致，并等待转让登记前两五年传递。
或两方私下签署协议，同意在两到五年后转让，但经过公证则更具约束力。
此外，一些地方税务局的人也将走进后门。转到您当地的税务局，看看外面是否有中介。您可以花一点钱来减少甚至免征营业税。
二手房转让需要缴纳一定的税费，建议按要求缴纳
如果二手房正常转让，则应根据有关规定支付以下费用：
（1）增值税：税率为5.55％，由卖方支付，并提供：
如果是非普通房屋，并且转让和出售的时间少于2年，则应征收全额增值税；
对于转让两年以上的非普通住宅或者转让两年以下的普通住宅，两次交易之间的差额应征收增值税；
如果是已转让和出售超过2年的普通房屋，则免征增值税；
如果出售的财产是非住宅的，例如商店，办公室或工厂建筑物，则无论证书是否已通过2年，都将征收全额增值税；
（2）个人所得税：税率是总交易金额的1％或两次交易之间差额的20％，由卖方支付
的收集有两个条件：家庭唯一的住所，购买时间超过5年。
如果同时满足两个条件，则可以免征个人所得税；
如果不满足任何条件，则必须缴纳个人所得税；
此外，如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率为1％，买卖双方均为一半，但到目前为止，该州已暂时免税。
（4）契据税：基本税率为3％，优惠税率分别为1.5％和1％，由买方支付，并应注明
如果购买者是第一次购买面积小于90平方米的普通房屋，请支付总交易额的1％；
如果买方首先购买了面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，他将支付总交易金额的1.5％；
如果买方购买的财产是非普通住宅或非住宅住宅，则将支付总交易价值的3％。
（5）测绘费：1.36元/平方米，总价值= 1.36元/平方米*实际测量面积；一般而言，住房改革需要进行调查和制图。如果原始产权证没有房屋委员会的测量和制图章节需要映射。
（6）二手房交易总费用：住宅*实际调查区域为6元/平方米，非住宅为10元/平方米
（7）报名费：制作费80元，总费用20元。