一般二手房交易所需的税费:1.购买者应缴纳的税费:1.契税:在购买价格评估的前90天内为1%,在90-144之间,为1.5%,大于144或前3%,即买方工资; 2.印花税:房屋付款的0.05%3.交易费:3元/平方米4.测绘费:1.36元/平方米5.所有权登记费和取证费:一般在200元以内。2.卖方应缴纳的税费:1.印花税:房屋付款的0.05%2.交易费:每平方米3元3.营业税:全额的5.56%(如果房产证少于2%年,普通房子是2(年度扣除额)4.个人所得税:房屋付款的1%(。五年内普通住房唯一的扣除额)。
在广州购买二手房(两套)时,税费为:
归属于卖方的税费:
(1)营业税:交易价格(或核准价格)的5.7%。如果原始的业余爱好者(卖方)持有房屋超过5年,则可以免交营业税。
(2)个人所得税:加价(或核准价格)的1%。如果原始的业余爱好者(卖方)拥有该房子5年以上,并且是卖方的丈夫和妻子在广州拥有的唯一财产,则免征个人所得税。
属于购买者的税款:
(1)契税:买价(或批准价)的3%。第二套征收3%。
(2)手续费:每平方米6元
(3)注册费:50元,如果买方是2人,则是60。
(4)印花税:5元,如果买家为2人,则为10元。
如果房屋属于住房改革,则将额外支付交易价格的1%,即“土地转让费”。