它规定了购买家庭第一个商品房的前提，90平方米以下的契税为1％，90平方米以上的契税为1.5％
如果您要购买1.5平方米以下的第二套房，则契税为1.5％，而90平方米以上的契税为2％
3套和3套或更多套契税没有折扣。
增值税是用于购买二手房的。如果卖方持有房屋的时间少于2年，则需要支付5％的增值税。
这并不是卖方唯一的房子超过5个的房子。
二手房免税必须同时满足以下两个条件：所售房屋是家庭的唯一住房；同时购买房屋已超过5年。此外：
1.个人所得税：税率是总交易金额的1％或两次交易之间的差额的20％，由卖方支付
2.如果未满足任何豁免条件，则必须缴纳个人所得税；
3.如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都必须缴纳个人所得税。
二手房交易流程：
1.搜索：买卖双方达成条件后，他们可以在签订合同之前先到房屋管理局进行搜索。
2.签订合同：双方达成协议并签署“房屋买卖协议”。
3.蓝图，提供原始房地产证明；交货：买卖双方身份证复印件（需要原件校对）；房地产证书原件（股票证书）；房地产转让登记申请表；
4.税务检查：包括买方应付的税款和卖方应付的税款。主要有契税，印花税，营业税，城建税，教育费附加费，个人所得税等。
5.纳税和转移。
6.房地产证书和收回。
二手房交易中的个人所得税：
个人所得税（交易总额的1％或两次交易之间的差额的20％，由卖方支付的税率）
收款条件以家庭为单位出售非独栋房屋要缴纳个人住房转让所得税。
这里有两个条件：
①仅家庭住所
②购买时间超过5年。如果同时满足两个条件，则可以免征个人所得税；如果不满足任何一个条件，则必须缴纳个人所得税。
注意：如果它是家庭的唯一住所，但购买时间少于5年，则需要以税收保证金的形式支付。如果您可以在一年内回购财产并获得财产权，则可以全额或部分退还押金。具体退款金额根据两处房产交易价格的较低的1％，将予以退还。
注意：地方税务局将审查以卖方丈夫和妻子的名义是否还有其他财产，作为家庭唯一住所的依据，包括由住所归档和登记的住所管理部门（不包括非住宅物业），但所有权证书并未分散。
注：如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。另外，在征税过程中发生营业税差额的情况下，地方税务局必须支付差额的20％。
二手房正常转让的，依照有关规定缴纳下列费用：
（1）增值税：税率为5.55％，由卖方支付，并且还提供：
如果非普通住宅财产的使用期限少于2年，则应全额征收增值税；
对于已转让出售超过2年的非普通住宅或已转让出售少于2年的普通住宅，将对这两项交易之间的差额征收增值税；
如果是购买2年以上普通房屋的转让，则免征增值税；
如果出售的财产是非住宅的，例如商店，办公室或工厂建筑物，则无论证书是否已通过2年，都将征收全额增值税；
（2）个人所得税：税率是总交易金额的1％或两次交易之间差额的20％，由卖方支付
的收集有两个条件：家庭唯一的住所，购买时间超过5年。
如果同时满足两个条件，则可以免征个人所得税；
如果不满足任何条件，则必须缴纳个人所得税；
此外，如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率为1％，买卖双方均为一半，但到目前为止，该州已暂时免税。
（4）契据税：基本税率为3％，优惠税率分别为1.5％和1％，由买方支付，并应注明
如果购买者是第一次购买面积小于90平方米的普通房屋，请支付总交易额的1％；
如果买方首先购买了面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，他将支付总交易金额的1.5％；
如果买方购买的财产是非普通住宅或非住宅住宅，则将支付总交易价值的3％。
（5）测绘费：1.36元/平方米，总价值= 1.36元/平方米*实际测量面积；一般而言，住房改革需要进行调查和制图。如果原始产权证没有房屋委员会的测量和制图章节需要映射。
（6）二手房交易总费用：住宅*实际调查区域为6元/平方米，非住宅为10元/平方米
（7）报名费：制作费80元，总费用20元。