二手房交易：
二手房交易流程首先会签署房地产销售合同（可在当地房地产交易中心购买），合同中会说明您的协议，例如付款方式和几笔付款，通常是第一笔支付销售合同。给他30％，然后去房地产交易中心转账，在转账当天支付60％，然后等到获得出生证明后再等到最后10％。
转让程序并不复杂，只要双方的身份证原件和复印件，户口簿，结婚证书，纳税凭证，合同和房地产证明即可进行转让。请注意，如果一方不去公证处委托，则双方都必须在场并签名！
一次性付款比贷款快一个月，没有其他差异，总时间是，您可以在签订合同的那天去转账（带所有信息），并花20个工作日转移后的天数一旦获得新的出生证明，就可以转让水电费。
无需缴纳的税费包括：契税，营业税，个人税，印花税，杂费等。
根据国务院的有关部署，自2016年2月22日起，房地产交易的契税和营业税优惠政策将有所调整。财政部，国家税务总局和住房，城乡建设部联合发布通知，明确了这一政策。对于
契税，对于购买面积不超过90平方米的家庭唯一房屋（家庭成员包括购房者，配偶和未成年子女）的个人，契税的税率为： 1％；面积90平方米大米以上的，按1.5％的税率降低契税。
对于面积不超过90平方米的家庭购买第二套住房的个人，按1％的税率征收契税；面积在90平方米或以上的，按2％的税率征收契税。“第二套家庭住房改善是指已经拥有一套住房的家庭，以及该家庭购买的第二套住房。”在通知中说。
在营业税方面，该通知明确指出，购买少于2年的房屋用于对外销售的个人将被完全征收营业税；购买住房超过2年（包括2年）的个人免征营业税。
准备财产转让的文件：
1.申请人的身份证明书（卖方：身份证原件和副本，结婚证书的原件和副本，房地产证书的原件，如果双方共享，则双方均需，如果一方不能在场，他们需要写委托书由公证处公证。户口本和复印件。房屋购买：省证书原件和复印件，户口书和河口书。如果您单身，则需要由乡镇局颁发的证书。
2.房地产转让注册申请表。
3.房地产权利证明。
4.如果已经建立抵押，则应提交抵押人同意的书面文件。
5.强制转移的人民法院应提交有效的判决，裁定，调解和执法协助通知。
6.非法人企业或组织的房地产转让应提交产权部门批准转让批准文件。
7.相关行政机构的行政决定函。
8.对于行政划拨和土地减少的土地，应提交主管部门的批准文件和土地价款支付证明。
1.买方应纳税
2.印花税：房屋付款的0.05％。
3.交易费用：3元/平方米。
4.测绘费：每平方米1.36元。
5.所有权登记费和取证费：一般在200元以内。
其次，卖方应纳税
1.印花税：房屋付款的0.05％。
2.交易费：3元/平方米。
3.营业税：占总金额的5.5％（如果财产证明少于5年）。
4.个人所得税：房地产交易的获利部分的20％或房屋付款的1％（房地产证书已使用5年，唯一的房屋可以免税）。