《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，该合同无效：（一）一方以欺诈，强制手段订立合同，损害国家利益的； （2）恶意串通，损害国家，集体或三个人的利益； （三）以合法形式掩盖非法目的的； （四）损害公共利益的； （5）违反法律，行政法规的强制性规定。结合本案，根据《合同法》的规定，可以看出，在买卖房屋的过程中，买卖双方就任何合同条款达成一致，目的是减少缴税，这是恶意勾结损害国家利益，应无效。但是，避税条款的无效当然不会导致所有合同条款都无效。第五十六条规定：“如果合同部分无效并且不影响其他部分的效力，则其他部分仍然有效。”因此，在这种情况下，作为房屋的卖方，不可能假定所有合同都是无效的，而部分条款无效。销售合同仍应按照双方之间的实际协议执行。
规避合同风险的方法：
1.合同订立之前
各方冒充缔结合同，以恶意进行谈判或故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假信息以及其他违反诚实信用原则的行为，这些行为很容易导致合同过错责任。
在未订立合同时，不得披露或不当使用在合同形成过程中获悉的商业秘密，这构成了合同订立之前或第一阶段的合同风险。
2.合同订立阶段
严重误解，明显的司法公正，欺诈，胁迫或占用危险，不符合条件或有缺陷的合同方或订立合同的恶意勾结等，将在合同订立阶段导致合同风险。
3.订立合同之前和期间的风险可以称为合同前风险。
4.合同履行阶段
这是达成合同时设定合同利息目标的重要手段。
5.合同终止后
双方的合同利息交易应停止。
合同终止的原因不同，因此终止合同权利和义务的方法和程序也有所不同。例如，合同义务已按照协议履行，而当事人的协助和保密义务仍然存在。
合同风险是指合同利益损失的可能性。
合同风险是由于合同双方或其他原因引起的。例如，遇到不可抗力事件会导致获得或实现合同利益的障碍。
在合同法中，广义的风险是指各种异常损失。它既包括归因于合同一方或合同双方原因的损失，也包括不归因于合同双方的损失。原因造成的损失。
狭义的风险意识仅指由于无法归咎于合同各方的原因造成的异常损失。
最重要的合同风险之一是价格风险，所谓的价格风险是指买方在货物损坏或毁坏时仍应为货物付款的风险。
你好，
1.主要风险是什么
（1）合约实体的风险
主体风险主要是指订约方存在主体缺陷而导致无法履行合同的情况。通常情况下，主要包括业务资格和专业技术资格的缺陷。，组织机构代码证明书，国家税收和地方税收证明书，授权书，授权人身份证。另一方是销售代理，还应查看另一方的产品代理授权书和该销售代理提交的产品制造企业的主要业务资格。专业技术资格主要包括技术资格，生产资格，操作资格，安全资格，维修资格，认证证书，产品检测报告，知识产权证书，环境评估报告等。
在签订合同之前，只有在充分了解另一方的资格之后，交易双方就合同的特定事项进行谈判才具有实质性意义
（2）合同表格风险
合同的签订形式应按照《合同法》的内容执行，有关单位或职工的切身利益的有关合同应当采用书面形式，以确保合同的规范性和可靠性。表现的基础。但是，从该部门的实践来看，存在大量的合同，形式包括信件和数据消息（包括电报，电传，传真，电子数据交换和电子邮件），甚至是口头形式。为了解决争端，上述隐患将导致缺乏法律依据，应给予足够的重视。
（3）合同条款的风险
合同的内容应具有以下主要术语：当事人的姓名或名称和住所，主题（指货物，工程项目等），数量，质量，价格或酬金，地点绩效，绩效期限，绩效方法（包括运输方式），交付方式，接受方式，付款方式，结算方式，售后服务方式等），违约责任，解决纠纷的方式等。在实践中，由于合同签订人员的法律素质低下，导致主要合同条款的缺乏，例如某些合同缺乏解决纠纷的方法以及发生纠纷后的合同当事人，坚持通过诉讼解决的时间应该选择仲裁解决方法，但是在争端达成仲裁解决协议之前或之后，仲裁解决方法和仲裁协议未以书面形式达成协议，从而导致仲裁解决方法未得到应用。
（4）尽职调查的风险
例如，某些合同（例如大型项目）的实施需要得到工商行政管理部门的批准才能实施，但是合同签署人员并未对此予以充分考虑，尽管合同的主要条款已经完成，但并未审查相关的批准文件，但这也是一封死信。另一个例子是在合同中建立了担保条款，规定了第三方的义务。如果缺乏对其担保能力的必要审查，并且未指定担保方法，期限和范围，则也将对合同的履行构成威胁。
（5）合同生效以预防风险
企业的经营活动受国家法律环境，政治环境和经济环境的影响，合同的履行也与外部环境密切相关。实际上，如果某些合同需要上级主管部门的批准或注册，则合同中未规定批准或注册的有效条款；经公证的合同未在合同中规定公证的有效条款，这也构成对合同的潜在威胁。
（6）不可抗力的风险
根据本单位的惯例，个别合同未考虑自然或社会因素造成的不可抗力。由于这些原因导致合同不能正常履行，并可能导致当事方违约，则不能将其视为单方面因素。取消合同的免责条款为当事方承担违约责任承担了隐患。