个人出租房屋属于物业出租收入：
“注意”：在计算和缴纳个人所得税时（请注意该顺序），应依次扣除个人出租财产所获得的财产租赁收入：
1.物业租赁过程中支付的税费：税费包括营业税（对于个人出租房屋，无论目的如何，营业税均按3％的税率减半），城市建设税（7％\ 5％\ 1％），财产税（4％），教育附加费（3％）
2.纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费用（每次不超过800元，如果一次不能扣除，可以在以后扣除）
3.税法规定的减除费用标准：800元或20％
5.适用税率：20％
优惠政策：个人以市场价格租用住房，税率为10％。
个人出租房屋应缴纳下列税款：（1）物业税。物业税是按12％的租金计算和支付的。个人以市场价格租用的住宅房屋将被减免4％的物业税。（2）城市土地使用税。税率取决于财产的所在地和土地用途的性质。有关详细信息，请咨询当地税务部门。（3）营业税。营业税按5％的税率缴纳。个人按市场价格租用的住宅，营业税税率降低3％。（4）城市建设税。按营业税的7％计算。（五）个人所得税。临时减少从个人出租房屋获得的收入，按10％的税率征收个人所得税。（6）印花税。贴图基于0.1％的租赁合同价值。此外，还需要教育费（按营业税额的3％计算）和堤防费（因地区而异）。
个人出租房屋应缴纳增值税，免征附加税，免征印花税，免征城市土地使用税，房地产税和个人所得税。
1，增值税
租赁房屋：应纳税额=含税销售额÷（1 + 5％）×1.5％
非房屋租金：应纳税=含税销售额÷（1 + 5％）×5％
2.免征附加税，包括教育费附加，地方教育附加费，水利建设资金，月销售额或营业额不超过100,000元的月度纳税人。
3.免征印花税，签订房屋租赁合同，并按租赁金额的千分之一贴花。如果税额少于1元，则贴花为1元
4.免征城市土地使用税。对于个人出租房屋，无论目的如何，免征城市土地使用税。非住房的租金是根据应纳税额＝土地面积×税率的公式计算的，税率根据土地面积水平确定。
5.房地产税是根据租金收入的4％计算和支付的。
6.个人所得税，适用于物业租赁收入的比例税率，税率为20％。物业租赁收入，每次收入不超过4000元的，减收800元；支出的20％余额为应纳税所得额。
个人住房出租所得的收入按10％的税率减免个人所得税，因此个人租金收入按10％的税率减免。
扩展配置文件：
对于门面房间的个人出租，由于租金的高税收负担，应缴纳的税款为：
营业税：税率为5％，即已付收入的5％。
城镇建设税：城市的税率为7％，税率为营业税额的7％。
附加费：费用率为3％，费用为营业税金额的3％。
印花税：税率是千分之一，税款是按租金合同金额的千分之一支付的。
个人所得税：税率为20％，计算公式为：税额=（收入800）* 20％，有些地方对收入的2％征税。
房地产税：税率为12％，税款为房租的12％。