有很多经纪人有特殊的规模和非减税退税政策，即在进行地方退税的地区减少退税，然后获得最高90％的地方退税。不同
问题1.租赁费用可以作为房屋，水，电和其他物资的租金进行租赁和核算。至少您可以少付房地产税。因为租金收入的财产税是租金收入的12％。水电费可以由租赁方直接支付。问题2：农场和制衣厂可以设置为独立法人。布料厂从农场购买的棉花可以扣除13％的增值税。农场销售的棉花可以免征增值税。政策依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第十六条规定，销售自产农产品的农业生产者免征增值税。详细的实施细则进一步阐明，法规中的“农业”一词是指种植园，水产养殖业，林业，畜牧业，水产养殖业和农业生产者，包括从事农业生产的单位和个人。即，直接从事种植业，水产养殖业，林业，畜牧业和水产养殖业的单位和个人，其自产初级产品的销售免征增值税。财政部和国家税务总局关于提高农产品进项税减免税率的通知（财税[2002] 12号）规定：自2002年1月1日起，一般增值税应在农业上购进。生产者出售免税农产品的进项税减免率从10％提高到13％。《财政部和国家税务总局关于关于一般增值税纳税人从小规模纳税人购买农产品的进项税额减免税问题的通知》（财税[2002] 105号）规定：购买农产品，可以按照《财政部和国家税务总局关于提高农产品进项税减免税率的通知》的规定，以13％的税率扣除进项税额。 2002]第12号）
在2009年最后一个交易日收盘后，管理层突然发布了税收政策，以限制“大小”和“大小”限制。
对于这个消息，业内人士的反应也非常复杂。
只是对原始免税范围的调整
经国务院批准，自2010年1月1日起，对个人转让上市公司限制性股票所得的收入征收个人所得税。同时，从公开发行股票和在市场上转让上市公司所获得的股票转让所获得的个人收入仍免征个人所得税。
许多新投资者对该政策的来龙去脉并不十分清楚，一时难以理解。为此，东吴证券分析师齐大鹏说：要谈论这项政策，我们必须在1990年代首先谈论它。在股票市场的早期，市场基本上分为两部分：公司股票和个人股票。公司股票一直被征税。1994年，国家实施了《个人所得税法》，明确规定对“财产转让收入”征收个人所得税，税率为20％，股票转让收入属于“财产转让收入”。范围，应征收个人所得税。。但是，考虑到中国证券市场的发展还不成熟，个人从上市公司股票转让中获得的收入暂时免征个人所得税。
“自2010年1月1日起，该条已更改为限制股份的转让不再免税，但免税股份继续享有免税的权利。”齐大鹏说，所以这不是新鲜事增税类型是对原始免税范围的调整。
增加“大小限制”费用
那么，这项政策会对A股市场产生什么影响？在这一点上，市场的看法略有不同。华泰证券分析师黄大新认为，在过去两年中，无论是大还是小还是“规模限制”，禁令一旦解除，由于持有将对市场构成沉重压力。投资者的初始持有成本几乎为零，并且利润非常丰厚，因此，在限制期限到期后，此类股东就有强烈的出售意愿。如果出售后对这些投资者的利润征收20％的税，这将无形中增加持有持有人头寸的成本，这将在一定程度上缓解限制股所带来的抛售压力。对股市有利。
此外，A股市场存在一些漏洞。在此之前，市场上存在一种现象。在一家公司上市之前，另一家公司购买了其原始股份。公司上市后，如果公司一直坚持到销售上限，则必须在销售后纳税。但是通常在公司上市前夕，持有原始股份的公司突然将其股权以较低的价格转让给个人。出售股份的权利到期时，以个人名义被抛弃。无需纳税，如果个人与控股公司的原始所有者之间存在特殊关系，就等于帮助所有者逃税。
“但是这一次，个人转让限制性股票也需要20％的税才能完全阻止这一漏洞。”黄大新表示，这将进一步促进市场的健康发展，使市场受益。
短期利益是好的
但与此同时，一些内部人士对这项政策的收益程度有不同的看法。一位不愿透露姓名的行业资深人士告诉记者，该政策绝对会对股市构成短期利益，因为毕竟这是限制性股票。禁令解除后，抛售起到了缓解作用。结合当前的市场环境，股票市场在短期内也会上涨，但问题并不是那么简单。
“首先，在追求利润的驱动下，一些最初依赖此漏洞的公司可能会考虑解决该漏洞的新方法。”根据该人在该行业的多年经验，有些可以在浑水中钓鱼的人仍然可以想出一种方法。撤退一万步，即使您别无其他想法，如果持有限制性股票的个人投资者与上市公司之间的关系非常“牢固”，则可以通过以下方式增加抛售期的财务报表：增加分配强度以其他方式，将达到“预付款”，随后股价上涨将消化这部分税款。从这个角度来看，增加限制性股票的持股成本的目标很难实现，而且在解除禁令后，持有人仍然可能是不道德的。卖出。
更重要的是，这项政策的推出为长期的看跌市场奠定了基础。消息人士称，到目前为止，从公开发行股票和上市公司转让个人股票所获得的收益仍免征个人所得税，即参与线下配售和在线认购，参股公众和私募，以及直接从二级市场购买的股票在出售利润后将不征税。但是问题是，就像市场没想到会突然对转让限制股的个人征税一样，如果在将来的某一天，如果二级市场上的股票交易突然被征收个人所得税，那么市场将变成什么样？ 从某种意义上说，
是征收资本利得税。关键问题在于，如果以个人所得税的形式征收该税，则该税已经存在（以前只是暂时免税）。在此过程中，无需通过全国人民代表大会的审查就可以停止临时豁免。它将像这样一次直接收集，市场将会如果没有准备，那么它将对市场极为不利，并将导致股票市场持续下跌。
这位人士对记者说：“个人股票征税的缺点可能不会在今年，明年或明年实现，而是有一天会实现。如果也是这种突然的方式，那么我们大多数人股东们无法逃脱，到那时，很可能一轮暴跌会下跌，而投资者几年的收益将会丢失。所以，你能说这很好吗？”
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