营改前，房地产开发公司涉及的税种主要包括营业税，房地产税，土地增值税，契税，城镇土地使用税，企业所得税，印花税，城市维护建设税，教育税。附加费，地方教育附加费等。营业税，土地增值税和企业所得税是住房公司的三种主要税种，房地产开发公司要缴纳数十种费用。
营地改革后，税收类型从营业税改为增值税，其他税项保持不变。税率从原来的5％改为增值税11％。仅从税率的角度来看，税率已大大提高，但增值税有一个扣除环节，只征收增值税，而对整个营业额征收营业税，因此从理论上讲，最终将减轻总体税负。但是，如果房地产开发企业无法获得足够的增值税专用发票，则可能导致企业的总体税负增加。因此，是否可以获得特殊的增值税发票，以及将来的土地出让金是否可以包括在增值税抵扣范围内，将成为增加和减少公司税负的重要因素。