二手房交易还取决于财产证明是否已超过五年！
二手房交易产生的税收；
卖方
5.5％的营业税（财产证书可以免除五年）
个人所得税1％（房产证已有5年历史，并且是唯一免税的房屋）
印花税0.05％（小于90平方米）
土地交易服务费每平方3元
买家
契税1％（大于90平方米且小于144平方米的1.5％。非普通房屋/ 144平方米及以上的3％。小于90平方米的1％）
注册费为每人人民币50元
来自房地产网络
当购买不到5年的二手房时，双方通常使用“递延交货，先租后买”的方法来避税。实际上，买卖双方都无法保证使用此方法。财产权仍然是卖方的财产，如果房屋价格上涨或下跌，买方或卖方宁愿赔偿违约金，也不愿赔偿贸易。
二手房税费是指二手房交易涉及的所有费用，分为税费：
（1）税
契税：
普通住宅：低于90平方米，第一套为1％，第二套为3％；第一套为90-140平方米1.5％，第二套为3％；
非普通住所：3％，别墅4％；
印花税：个人在购买或转让住房时暂时免收印花税
销售税：
普通居民：少于5年-占总房价的5.8％，超过5年（包括5年）-免征营业税；
非普通住所：少于5年-占总房价的5.8％，超过5年（含5年）-占住房总价与购买价之间差额的5.8％。当时的房子；
别墅：少于5年-占房屋总价的5.8％，超过5年（含5年）-占房屋总价与房屋当前购买价之间的差额的5.8％；
个人所得税：对于转让房屋的个人，他们可以提供完整且准确的相关文件，并且可以正确计算应纳税额，应通过审计收取，并应按纳税额的20％计算个人所得税。应纳税所得额；纳税人未提供完整，准确的有关证明文件，未正确计算应纳税额的，应当采用批准的征收方式，税率暂定为应税价格的1％。
对于在转让房屋后的两年内（以新房财产证书的时间为准）转让房屋并以市场价格购回房屋的个人纳税人，应缴纳的个人所得税他们取决于他们的回购该值可以全部或部分免除。
具体方法是：如果个人购回的房屋数量大于或等于原始房屋的销售量，则可以向该地区的地方税务机关申请全额退款以缴纳个人所得税。如果购买的房屋数量少于原始房屋的销售量，根据当前房屋购买量与已售房屋数量的比例，向区和地方税务部门申请相同比例的退税。
规定：“将自己的使用权转让2年并从家庭唯一的住房中获得收入的个人，无需缴纳个人所得税”
土地增值税：转让房屋的人暂时免征土地增值税
（2）费用
综合服务费：普通住宅（房屋建筑面积）每平方米5元；非住宅11元/ m2
物业登记费：住宅每户80元； 550元/户非住宅
土地登记费：35元/套
交易评估费：评估价的0.3％
土地收益支付：根据土地收费水平×土地分配面积（2006年12月31日之前出售的土地改建房屋免征土地收益）。
工作费用：38元
测绘费：建筑面积* 1.36元
调整费：20元
（首次购买90平方米及以下普通住房的个人的交易费减半）
（以上答案发布于2013-12-12，当前相关购房政策，请以实际为准）
（2）营业税：房屋财产权可免税5年，不超过5年的房屋，应按房价的5.8％缴税。卖方承担；
（3）土地增值税；房屋财产权可免税五年，未超过五年的房屋权按房屋价格的1％预付。卖方承担；
（4）所得税：房屋产权可豁免五年。如果少于五年，将以房价的1％或房屋原价的20％的价格支付。（房屋的原始价值通常根据契税的支付额计算）。
（5）房屋交易费：按房屋建筑面积每平方米6元，由双方共同支付；
（6）房屋产权登记费：80元。买方承担；
（7）住房评估费：评估费的0.5％。