签订的股权转让合同应按“财产转让文件”税项的五十分之一的税率征收印花税，合同双方均应缴纳印花税。
如果转让人具有附加价值，则还必须缴纳所得税。
在转让股权之前先转让股息还是直接在没有股息的情况下转让更好？
是，转移是根据净资产计算的，无论顺序如何，这部分都不会丢失。
如果转移是不计股息的直接转移，则转移价格是根据净资产计算的，基准日期是股权交割日。如果先支付股息然后转账，则暂时不支付股息。在计算了转帐交易的金额之后，请再次付款，以使您无法退还这笔钱。
如何分别缴税？
公司股东（B）无需缴纳公司所得税；个人股东（A）必须按股息金额的20％缴纳个人所得税，并且基于净资产购买股权也是股息。
在股权转让过程中，通常涉及四种税种，即印花税，增值税，企业所得税和个人所得税。印花税一般为十分之一。通常仅在转让上市公司的股份并持有该公司的股份时才缴纳增值税。而且它不是很高。根据金融产品转让的增值税税率，一般纳税人为6％，小规模纳税人为3％。股权转让人是需要缴纳个人所得税的个人，企业则需缴纳企业所得税。该税率相对较高，根据公司的不同，税率从15％到25％不等。让我们介绍如何计划所得税。
计算公式：所得税金额=（转让过程中支付的与股权相关的合理费用所产生的股权转让成本收入）*税率（与公司估值无关，因为评估价格可以是受控。）
合理的股权转让税收筹划
1.以低价将股权转移到具有税收优惠的地方
2.在有税收优惠的地方以市场价格转让给受让人
3.使用企业管理的九阶段技术进行操作和计划，跳出纳税循环，并最大程度地减少税收
使用九段技术的第八个模块“企业股权重组风险预控制和成本量化”，通过跳出税款来进行股权重组，税收成本优化和风险控制的模型周期模型以实现股权重组的有效预期。
方生声学企业的税收筹划是一项全面，综合的财务管理活动，因此，在房地产项目设立阶段进行的税收筹划最为重要。
1选择合适的构建方法
大多数房地产经营公司倾向于自行建造和出售房地产。这种计划方式的空间较小。如果使用代理构建或联合构建，则您有更多的规划空间。
（1）代理房地产经纪人。这种方法是指房地产开发公司代表客户进行房地产开发并向客户收取建筑收入的行为。就房地产开发公司而言，尽管获得了一定的收入，但从未发生过任何房地产所有权转让。他们的收入属于劳动报酬，这是营业税的范围，而不是土地增值税的征税范围。房地产开发公司可以使用这种方法来减轻税收负担，但前提是可以在开发之初就确定最终用户并进行有针对性的开发，从而避免为销售支付土地增值税开发之后。
（2）合作建立方法。根据《关于营业税问题解答的通知（一）》，“合作房屋”是指一方提供土地使用权，另一方提供资金，双方共同合作建房的行为。建设完成后，将按比例分配房屋自用，并暂时免征土地增值税；转让后，将按规定征收土地增值税。此外，土地被用作建造房屋的股份，无形资产和房地产投资被用作股份。参与接受投资者的利润分配，共同承担投资风险的，不征收营业税；股权转让不征收营业税。企业可以充分利用这些优惠政策，实现双赢。
2多种房地产的开发
房地产公司同时开发多个房地产时，可以单独会计或合并会计。两种方式缴纳的税款不同，为企业选择会计方式提供了税收筹划空间。一般而言，合并会计的税收利益较大，但在某些情况下，单独会计会更有利。具体计算方法：企业需要根据具体情况进行分析比较。
示例1长春一家房地产公司同时开发了两个位于市区的房地产。第一个房地产以1000万元的价格出售，根据税法扣除的费用为400万元；元，根据税法扣除额为1000万元。如果公司选择单独核算，则第一个房地产的增值率为600÷400 = 150％，则应缴纳土地税600 x 50％-400×15％= 240（万元），营业税及其额外的1000×5.5％=55万元;第二次房地产增值率为500÷1000 = 50％，应缴纳的土地增值税为500 x30％= 150（万元）；营业税及其附加税率1500×5.5％= 83.55（万元）。房地产公司的利润（不计其他税）为1000 + 1500-400-1000-240-55-150-83.55 = 57145万元。如果合并核算，则两个房地产的售价为2500万元，按照税法，可抵扣成本为1400万元，增值额为1100万元，增值率为1100÷ 1400 = 78.5％。缴纳土地增值税1100×40％-1400×5％= 370万元，营业税及其附加税额2500×5.5％= 137.5万元。不计其他税费，该房地产公司的利润为2500-1100-370-137.5 = 829.25万元。税收筹划减轻了税收负担892.5-571.45 = 32105万元。