在物业管理中购买用于维护的水电费和材料的收款不应包括在租赁合同中。
以与主题相关的收集形式收取水电费。
购买的维修材料可以与承租人协商。购买材料后，发票将作为替代付款直接发送给承租人，并与帐户关联；或者您可以直接向承租人索偿，而无需输入帐户。
这样，投资公司的收入减少了，从而节省了营业税和附加费，水利基金和印花税。
第一个问题当前，粮食和酒类的固定税率为每斤0.5元，比例税率为20％。此问题未给出固定税率，按每斤0.5元（一斤= 500克）计算，比例税率为25％
的计算过程：
1.在没有分配部门的情况下进行规划之前，酿酒厂的应付消费税为：
应缴纳的增值税销项税为：
2.计划后，成立分销部门，酿酒厂应按以下方式缴纳消费税：
（将酿酒厂和分销部门作为一个整体）应缴纳的增值税销项税为：
问题1.租赁费用可以作为房屋，水，电和其他物资的租金进行租赁和核算。至少您可以少付房地产税。因为租金收入的财产税是租金收入的12％。水电费可以由租赁方直接支付。问题2：农场和制衣厂可以设置为独立法人。布料厂从农场购买的棉花可以扣除13％的增值税。农场销售的棉花可以免征增值税。政策依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第十六条规定，销售自产农产品的农业生产者免征增值税。详细的实施细则进一步阐明，法规中的“农业”一词是指种植园，水产养殖业，林业，畜牧业，水产养殖业和农业生产者，包括从事农业生产的单位和个人。即，直接从事种植业，水产养殖业，林业，畜牧业和水产养殖业的单位和个人，其自产初级产品的销售免征增值税。财政部和国家税务总局关于提高农产品进项税减免税率的通知（财税[2002] 12号）规定：自2002年1月1日起，一般增值税应在农业上购进。生产者出售免税农产品的进项税减免率从10％提高到13％。《财政部和国家税务总局关于关于一般增值税纳税人从小规模纳税人购买农产品的进项税额减免税问题的通知》（财税[2002] 105号）规定：购买农产品，可以按照《财政部和国家税务总局关于提高农产品进项税减免税率的通知》的规定，以13％的税率扣除进项税额。 2002]第12号）
增值税规划应从增值税的特征入手。在这一点上，楼上的情况更加清楚，不再赘述。
要添加的是：
1.纳税人计划
为了减轻税收负担并掌握市场竞争的积极地位，小型商业企业应积极争取一般纳税人的地位。具有较大经营规模，年销售额超过180万的商业企业可以通过改善财务会计和规范财务体系来积极应对一般纳税人的资格要求。但是，根据规定，经营规模较小（年销售额低于180万美元）的商业企业不能被认定为一般增值税纳税人。在这种情况下，企业可以采取以下路线：
（1）打电话，即从另一方的一般纳税人身份借用，使用，开具和扣除增值税专用发票。
（2）几家小型商业企业联合取消各自的企业，然后组成一个联合体，共同申请识别一般纳税人，这不会损害每个企业的独立性并会从中受益。。
（3）出售和相互出售的增值税专用发票，在这里我们必须强调一点：实质比正式原则更重要。
2.关于税率计划（分别为会计计划），我举一个例子。
案例描述：企业是一般增值税纳税人。 2005年1月，机电设备销售额为500万元，其中农机设备销售额为200万元（不含税）。税额为60万元。
计划分析：A.如果不同税率的商品销售未分别进行会计处理：
应交增值税额= 500 * 17％-60 = 25（万元）
B.分别说明不同税率的商品销售：
应付增值税= 300 * 17％+ 200 * 13％-60 = 17
（万元）
可以看出，单独会计可以少缴纳增值税：25-17 = 8（万元）
我不会一一介绍进项税，特殊材料，出口退税等的税收计划。
3.我个人同意计税时间的计划。
出售商品或应税服务的结算方式不同，并且发生纳税义务的时间也不同。纳税人可以按照有关规定，延期缴纳增值税。但是，如果未通过会计处理进行纳税申报，则会违反税收法规，这是逃税行为。
可以暂停尚未收到商品清单的商品的销项税的申报和计算，并且对增值税的纳税义务不承担任何责任。因此，企业为这种销售业务选择寄售销售方式是最有益的。