1.转让可以按成本价进行协商，但税务机关在适用契税时要求评估程序，主要是为了防止交易价格不合理的情况。必须缴纳营业税；
2.还应缴纳土地增值税；
3.除协议转让外，可以免费将其交给控股公司，但其主管税务机关应将其视为出售。
您好，股权转让和土地使用权转让是两个不同的概念。土地使用权可以依法转让。土地使用权的转让不能直接以股权转让的形式实现，土地使用权只能由公司控股直接控制因为股权转让只是股东的变更，所以只有在通过股权转让对控股公司进行绝对或相对控制之后，才通过公司股东的股权来使用公司的土地使用权。此表格受法律保护，合理的避税行为也受法律保护。